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近日國內(nèi)媒體紛紛報道“房價反彈”現(xiàn)象,，其實深諳中國經(jīng)濟的人都知道這只是暫時的假象,，因為，不管從中國經(jīng)濟的內(nèi)涵，還是外部的環(huán)境,，都不支持中國房價再度走高,。
據(jù)媒體報道,，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生日前表示：從2008年開始,，房價漲幅從21.3%一路下降，2010年降至7.2%,，2011年降至6.7%,，今年5月是3.8%，基本跟中國的CPI靠近,，她說：“這是國家統(tǒng)計局公布出來的情況,，應(yīng)該說調(diào)控使房價漲幅下降了18%，調(diào)控是非常有效的”,。聶會長的話說明,，到目前為止，中國的房價漲幅已經(jīng)下降,，但房價還沒有下降，降的只是漲幅,，而不是房價,。
本屆政府對抑制房價的決心是堅決的,。中國實體經(jīng)濟持續(xù)下滑已是人所共知，這不但同世界大的經(jīng)濟環(huán)境相聯(lián)系,，也是與自身存在的問題有關(guān)系,。2008年金融危機后，房地產(chǎn)成了拯救經(jīng)濟的“殺手锏”,，也正是這個“殺手锏”給中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)造成了很大的影響,，房地產(chǎn)的無序投機，房價爆發(fā)式上漲,，使大量資金流入了房地產(chǎn),，而房地產(chǎn)嚴重的“泡沫化”異化了經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，于是,，去“泡沫化”,、房地產(chǎn)調(diào)控便成了中央政府首選的政策措施。
然而,，房地產(chǎn)的投機已經(jīng)成為中國經(jīng)濟肌體中的一顆毒瘤,，它已經(jīng)深刻地影響到經(jīng)濟再度刺激政策的制定和實施，并嚴重削弱了中國經(jīng)濟主動增長的動能,。正因為此,，中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控的政策將是長期和堅決的，只有這樣中國再度刺激經(jīng)濟的政策才能向著合理,、健康,、有序的方向發(fā)展。
房地產(chǎn)調(diào)控正向著法制化邁進,，將使嚴重脫離民眾收入水平的房價持續(xù)走低,。經(jīng)濟評論員葉檀說：等到有一天，房產(chǎn)稅可以順利推出了,，中國的房地產(chǎn)市場改革就成功了一半,。國家住建部部長姜偉新在今年兩會上也明確表示：未來將以房產(chǎn)稅取代限購令。也就說中國的房地產(chǎn)改革必須法治化,，而當(dāng)中國全面實行房地產(chǎn)稅后,，大量投機者的閑置房屋將成為負資產(chǎn)，到時拋售將會如大海的波濤“洶涌澎湃”,。
有人說：此番“房價反彈”的現(xiàn)象是地方政府和地產(chǎn)商的合力炒作,，我基本認同這個觀點。不久前去山東沿海轉(zhuǎn)了一圈,，到處都是空置的房屋和叫苦連天的地產(chǎn)商,，再瀏覽報紙和街頭廣告，80%都是與賣房有關(guān)。我國目前已經(jīng)到了人口出生稀疏期,，而城市家庭的房屋擁有量幾乎飽和,，10年后，落在一個孩子頭上的房產(chǎn)可能會達到三,、四套,，到那時中國的房價不跌破底都難。
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