昨天國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,，今年6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，無(wú)論是新房還是二手房,，又有三成以上城市的住房?jī)r(jià)格上漲,。
中央政府一直在強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)決遏制國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)的投機(jī)投資需求,，讓房?jī)r(jià)回歸到合理的價(jià)格水平,，讓住房市場(chǎng)成為一個(gè)以消費(fèi)為主導(dǎo)的市場(chǎng)。住房?jī)r(jià)格上漲,，即使是只有三成城市的住房?jī)r(jià)格上漲,，市場(chǎng)出現(xiàn)的情況同樣是與中央政府宏觀調(diào)控的目標(biāo)背道而馳的。
最近國(guó)內(nèi)住房?jī)r(jià)格重新出現(xiàn)上漲趨勢(shì)有幾個(gè)方面的原因,。面對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的下行,，宏觀經(jīng)濟(jì)政策的轉(zhuǎn)向，尤其是銀行短期內(nèi)兩次降息,，住房消費(fèi)者擔(dān)心住房政策的轉(zhuǎn)向又出現(xiàn)2009年那樣的情況,，再加上一些地方的托市政策出臺(tái)，改變了當(dāng)前住房市場(chǎng)預(yù)期,，各種各樣的住房購(gòu)買(mǎi)者都涌入市場(chǎng),。這不僅讓住房銷(xiāo)售在短期內(nèi)快速增長(zhǎng)，而且也推高了一些城市住房?jī)r(jià)格,。此外,，在最近銀行信貸政策寬松的情況下，住房投機(jī)投資炒作者正在突破現(xiàn)有的政策限制進(jìn)入市場(chǎng),，住房市場(chǎng)投機(jī)投資需求也就在放大,。住房投機(jī)投資需求一進(jìn)入市場(chǎng)，其價(jià)格必然上漲,。
總之,，對(duì)于國(guó)內(nèi)有三成以上的城市房?jī)r(jià)又開(kāi)始上漲，有關(guān)部門(mén)不可掉以輕心,，而是要用政策來(lái)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,，轉(zhuǎn)變市場(chǎng)性質(zhì),，這樣才能保證住房?jī)r(jià)格回歸到合理的價(jià)格水平。