7月13日，網(wǎng)傳珠海擬取消樓市限購限價政策,。珠海住建局官員表示,，珠海限購范圍縮小，限價已不作為調(diào)控主要手段,。14日凌晨,，住建局又改口稱樓市雙限政策維持原狀不變。至此,，媒體解讀為被緊急叫停的珠海樓市松綁令迅速胎死腹中,。
這是繼6月底河南松綁首套房貸政策夭折后，又一起試探中央政府和民眾對樓市調(diào)控心理底線的事件,。然而,，前后兩起事件性質(zhì)卻不同。河南松綁樓市調(diào)控政策動議是在溫總理江蘇常州“決不能讓房價反彈”“對有地方出臺或變相放松房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的,，要有針對性地及時制止糾正”的講話要求之前,，當(dāng)時許多城市都在微調(diào)調(diào)控政策。珠海樓市松綁令動議卻是在溫總理講話之后,，且直奔放松限購令而去,。這表明樓市調(diào)控正進入深度博弈期，甚至進入廝殺階段,。
雖然中央有關(guān)部門不斷重申樓市調(diào)控不動搖,，但地方“動搖”的小動作不斷。有媒體統(tǒng)計,，自2011年8月安徽馬鞍山出臺高層次人才買房稅費優(yōu)惠開始,，近一年來，先后有近50個城市通過調(diào)整土地出讓,、房貸利率優(yōu)惠折扣,、房源解禁、稅費優(yōu)惠,、買房獎勵,、購房入戶、購房補貼,、提高普通住宅價格標(biāo)準(zhǔn),、調(diào)整限購條件、提高公積金貸款額度等方式對樓市政策進行微調(diào),。其中,，上海、佛山、蕪湖等地的樓市政策由于觸碰調(diào)控紅線被緊急叫停,；湖南,、河南,、河北石家莊,、珠海等地的樓市政策被媒體曝光后未經(jīng)出臺就胎死腹中；成都,、重慶,、揚州等40多個城市的微調(diào)政策則被放行。
樓市調(diào)控使得地方政府的土地收入減少,、稅收下滑,，因此很多地方政府都有放松房地產(chǎn)調(diào)控的內(nèi)在沖動。同時,，在我國經(jīng)濟連續(xù)6個季度下滑,、增速跌破8%的情況下，呼吁以房地產(chǎn)救經(jīng)濟的聲音又開始抬頭,。而且,，目前的市場預(yù)期有從過去的看跌居多變?yōu)榭礉q居多的趨向；流動性也正在流向土地市場和住房市場,；窺視,、尋覓樓市調(diào)控突破口的地方政府不在少數(shù)；開發(fā)商和部分專家也在利用其話語權(quán)影響和感染高層的決策,，以達到放松調(diào)控的目的,。總之,，珠海樓市松綁令雖被叫停,，但樓市調(diào)控的深度博弈并沒有停止。現(xiàn)在只是口頭強調(diào)“調(diào)控不動搖”已經(jīng)不夠了,，必須拿出實際行動嚴(yán)肅問責(zé),，給“出頭鳥”以顏色看看，才能保住樓市調(diào)控已取得的成果,，挽回民眾對樓市調(diào)控的信心,。