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端午前后,，諸多媒體都刊發(fā)評論文章,，就近期有關(guān)樓市放松調(diào)控的傳言進行分析,。我非常贊同有些評論所說,，如果放松調(diào)控,、哪怕是進行“微調(diào)”,，都會導致兩年來調(diào)控的努力前功盡棄,，且損害政府的公信力,。
到5月為止的房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，無論是同比還是環(huán)比,，主要大中城市的價格仍是有升有降，只是降的多于升的且還不斷增加而已,；但降價幅度非常有限,，大都在2個百分點以內(nèi)。而各地樓市在銷售面積上的反彈,，以及取消打折,、排隊購房現(xiàn)象的出現(xiàn)，或由以下四方面原因所致,。一是新增購房需求已經(jīng)積累到一個新的階段,；二是持觀望態(tài)度的購房者認為房價已經(jīng)見底，準備抄底；三是一些地方政府悄悄地“政策微調(diào)”,，對外界釋放了“松綁”的信號,；四是央行罕見降息，為資金流入樓市,、股市洞開方便之門,，自然也引起人們的各種解讀和猜疑。
一些主管部門和經(jīng)濟學家認為,，第2季度以來,，經(jīng)濟出現(xiàn)下滑局面。其實,，5月份多項指標并不支撐經(jīng)濟下滑的結(jié)論,。
規(guī)模以上工業(yè)增加值扣除價格因素后同比實際增長9.6%，比4月份加快0.3個百分點,，投資增速也仍保持在20%左右的水平,，消費品零售額扣除價格因素也保持兩位數(shù)增長。值得關(guān)注的是,，1~5月全國財政收入和稅收收入同比雖然仍保持著兩位數(shù)的增速,，但已比去年大幅度降低。一些地方,、一些大中城市的財政和稅收收入,，增幅也出現(xiàn)明顯下降的局面，國企利潤也有所下降,。這正是由于過去對房地產(chǎn)和某些行業(yè)（如汽車,，如兩頭在外的電子企業(yè)）的過度依賴所導致的。這也正是違反科學發(fā)展所不得不付出的代價,。
從改變土地財政,、讓房地產(chǎn)價格回歸價值、讓更多的人買得起房的要求出發(fā),，必須把樓市調(diào)控進行到底,。對中央政府而言，就是要像去年開始調(diào)控時那樣,，明確要求地方政府,，必須堅持當初對中央的承諾，堅持當時出臺的各項調(diào)控措施,，不得變通和微調(diào),。
如果繼續(xù)控制投資性購房，堅持現(xiàn)行的限購,、限貸措施,，就依然可以在源頭控制需求總量,，房價反彈的幅度和時間就一定是有限的和短暫的。與此同時,，各地應該切實把“保增長”的重點放在“調(diào)結(jié)構(gòu)”上來,，改變急功近利和重復投資的做法，針對市場需求合理布局,，形成多點支撐的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu),，并加大研發(fā)力度和科技含量，才能確保國民經(jīng)濟的科學發(fā)展與良性循環(huán),。
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