在清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心7月1日舉行的經(jīng)濟研討論壇上，國內(nèi)著名證券研究專家吳曉求與華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強提出“對賭”約定,，打賭當(dāng)前投資股票的收益在5年后一定會大于買房的收益,。此事一經(jīng)報道，媒體,、專家以及普通投資者紛紛參與討論,，引起了公眾的廣泛關(guān)注。眾多網(wǎng)友紛紛提問：應(yīng)該如何看待這次股票與房產(chǎn)的
“賭約”,？又是什么在主導(dǎo)“賭約”的輸贏,？
“賭約”背后是公眾渴望
吳曉求在論壇上表示，“當(dāng)前股市確實已經(jīng)擁有投資價值,，一些股票市盈率已經(jīng)下跌4至5倍,，有的甚至跌破凈資產(chǎn)，如果有錢的話可以入市投資,�,！睂Υ耍A遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強并不認(rèn)同,，他對吳曉求說：“如果要給兒子賺錢,，可以買股票，但如果要把財富留給孫子,，那么最好還是買房產(chǎn),。”吳曉求表示：“我愿和任總進(jìn)行對賭,，不說遠(yuǎn)的,，五年內(nèi)買股票收益一定會大于買房收益�,！�
以上就是最近大家廣泛關(guān)注的股票與房產(chǎn)未來收益的“賭約”之爭,。網(wǎng)友稱，僅從吳曉求與任志強的對話來看,，這次“賭約”存在很多問題,。
首先，股票未來收益與房產(chǎn)未來收益比較的衡量標(biāo)準(zhǔn)并不確定,。對于一個普通投資者來說,，購買股票的收益來源于股票升值和股息分紅，而購買房產(chǎn)的收益來源于房產(chǎn)升值和租金收入,。這次“賭約”并沒有明確指出兩者間的衡量標(biāo)準(zhǔn),。
其次,，吳曉求說的是五年內(nèi)股票收益一定大于買房地產(chǎn)收益，而任志強不那么認(rèn)為,，在微博上表示“他想賭,，我不應(yīng)�,！�
網(wǎng)友據(jù)此評論,，這次對話根本談不上是“對賭”，僅是業(yè)內(nèi)人士對股票和房產(chǎn)未來走勢的不同看法,。之所以引起社會公眾如此關(guān)注,，是因為其實質(zhì)反映了社會公眾對當(dāng)前和未來經(jīng)濟以及投資環(huán)境的擔(dān)憂。最近網(wǎng)絡(luò)上一場關(guān)于“做套牢的股民還是做蝸居的房奴”的討論炸開了鍋,，這從側(cè)面反映了廣大公眾對良好投資環(huán)境的渴望,。
主客觀因素主導(dǎo)未來收益
房子和股票，未來收益是怎樣的,，可能每個人都希望有一個明確的答案,。作為兩大投資渠道，當(dāng)前股市一片低迷,，而房地產(chǎn)又面臨著嚴(yán)厲的調(diào)控,，這對“難兄難弟”的未來會是怎樣的？網(wǎng)友紛紛提問：是什么因素在主導(dǎo)著它們未來收益的走向,？
股市的行情主要受國內(nèi)國際宏觀經(jīng)濟環(huán)境,、實體經(jīng)濟市場表現(xiàn)、投資者信心狀況等因素的影響,。吳曉求所說的“缺乏好的環(huán)境與溫度”可能指的就是缺乏良好的國內(nèi)國際宏觀經(jīng)濟環(huán)境和投資者信心的缺失,。目前國內(nèi)經(jīng)濟增長速度走低，歐債危機還沒有走出泥潭,，中小企業(yè)發(fā)展“步步驚心”等問題依然困擾著股市行情,。國內(nèi)國際經(jīng)濟進(jìn)入調(diào)整期，目前還不確定在什么時間國內(nèi)國際經(jīng)濟步入正軌,，就目前而言很難準(zhǔn)確地對未來股市收益做明確的結(jié)論,。
有網(wǎng)友指出，如果說股市低迷是目前經(jīng)濟環(huán)境惡化等客觀原因造成的,，那房地產(chǎn)市場的政策因素更大一些,。房地產(chǎn)市場在國家持續(xù)嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，正逐步向調(diào)控目標(biāo)靠攏,，這主要表現(xiàn)在抑制了不合理的投機需求,，引導(dǎo)合理的需求和投資。雖然這種嚴(yán)厲的非市場化操作短期內(nèi)不會有所調(diào)整,，但是長期來看,，非市場化操作不利于經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展。所以股市和房產(chǎn)的未來收益取決于客觀的經(jīng)濟環(huán)境和主觀的調(diào)控政策,。
誰輸誰贏看法不一
對于股票和房產(chǎn)到底哪個未來收益更大,？這個話題一經(jīng)提出，在社會上就引起了廣泛討論,。有專家支持股票未來收益大于房產(chǎn),，有人說買房產(chǎn)更安全收益更穩(wěn)定。各種說法都有理有據(jù),，角度不同,，結(jié)論不同。
很多網(wǎng)友轉(zhuǎn)發(fā)了銀河期貨宏觀經(jīng)濟研究員趙先衛(wèi)的話：“五年之內(nèi)股市收益率要超過房地產(chǎn),。因為股市是有周期的,，而且周期比較明顯。現(xiàn)在中國經(jīng)濟實際上處于短期快接近于底部的周期,，可能市場信心暫時不太足,，但后期整個股票市場上揚的空間還是有的�,！蓖瑫r,，他認(rèn)為人口老齡化和低人口出生率會拖累房產(chǎn)收益。
然而對于普通的投資者來說,，卻有不同的意見,。許多網(wǎng)友稱，在經(jīng)歷過股市過山車似的行情之后,，他們對股票愛恨交加,，信任度偏低。從經(jīng)驗和主觀認(rèn)識出發(fā),，普通投資者更偏好于房產(chǎn),。網(wǎng)友認(rèn)為：“股市行情好，并不代表所有的股票都好,，還存在一個選擇股票的問題,。除此之外，股市行情千變?nèi)f化,，存在各種風(fēng)險,，股市可以讓你一夜暴富，也能讓你一夜一貧如洗,。反觀房產(chǎn),，房價比較穩(wěn)定，在目前調(diào)控政策下，雖然房價回歸,，但是租金收入?yún)s是增長的,。”
對于股票和房產(chǎn)未來收益孰高孰低,，又是誰獲益最多,，雖然目前還沒有結(jié)論，但是我們不妨設(shè)想一下,，這場股票與房產(chǎn)的比賽應(yīng)該由誰來充當(dāng)裁判,？機構(gòu)投資者，專家學(xué)者,，還是普通的老百姓,？恐怕要用腳來投票了。