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上周,，南京市某區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)多位干部收到一條“借房產(chǎn)抵押權(quán)獲高額回報(bào)”短信,，短信開(kāi)宗明義,，稱(chēng)幫助盤(pán)活你的房產(chǎn)抵押權(quán),，年支付評(píng)估價(jià)1%的費(fèi)用，不影響正常居住和出租,，區(qū)財(cái)政局提供保證承諾等,。“有意者請(qǐng)將房屋所有權(quán)證,，國(guó)有土地使用證,，所有權(quán)人身份證掃描件，及聯(lián)系方式發(fā)送到區(qū)城建集團(tuán)電子郵箱中,，或到區(qū)城建集團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)辦理預(yù)登記手續(xù),。”
同一時(shí)間,，另一城市的新城管委會(huì)向機(jī)關(guān)人員發(fā)了一封公開(kāi)信,，內(nèi)容是政府因拆遷工作推進(jìn)異常困難，今年財(cái)政資金異常緊張,，融資困難,，貸款斷流，所以從6月份起開(kāi)始,，所有機(jī)關(guān)人員暫時(shí)停發(fā)工資,，只發(fā)生活費(fèi)，等幾個(gè)拆遷項(xiàng)目簽約全部結(jié)束,，再視情況恢復(fù)工資發(fā)放,。
兩件事情放在一起，絕非偶然,。今年是三年期平臺(tái)貸款集中到期的年份,，大的政府平臺(tái)在相關(guān)方面協(xié)調(diào)下，尚能平穩(wěn)結(jié)轉(zhuǎn),，繼續(xù)往下簽,。而前兩年遍地開(kāi)花的區(qū)縣一級(jí)平臺(tái)，面臨的則是財(cái)政收入走下坡路,，土地出讓幾乎為零的尷尬境地,。往事如煙，三年前貸款時(shí)流金淌銀的時(shí)光不再,，貸款到期的還款壓力讓他們七竅生煙,。于是，推出向老百姓借房產(chǎn)抵押融資的不得已的舉措,，有的地方基層公務(wù)員工資面臨停發(fā),，這都是多年所未有的，自然引發(fā)了廣泛的擔(dān)憂(yōu)和不安,。
審計(jì)署2010年底的審計(jì)報(bào)告顯示,，全國(guó)省、市,、縣三級(jí)地方政府性債務(wù)余額共計(jì)107174.91億元,。其中,，政府負(fù)有償還責(zé)任的達(dá)67109.51億元，占62.62%,。在2008年4萬(wàn)億元的投資狂潮中,，區(qū)縣一級(jí)平臺(tái)遍地開(kāi)花，無(wú)序負(fù)債,、過(guò)度負(fù)債,，銀行在10萬(wàn)億元的信貸狂潮中，睜只眼閉只眼地大干快放,，貸款缺乏透明度,。通過(guò)解包還原后發(fā)現(xiàn)，許多貸款沒(méi)有一一對(duì)應(yīng)的資產(chǎn),，一塊地多頭重復(fù)抵押,，“一女幾嫁”的情況非個(gè)別現(xiàn)象。有的土地證都沒(méi)有,，只有復(fù)印件,，有的雖有土地證，細(xì)一看這土地的附屬物是公共設(shè)施,，如醫(yī)院或者公園,，根本動(dòng)不了，有的地方甚至用高速公路綠化帶的土地拿來(lái)抵押,，忽悠銀行,，居然成功貸到款，而現(xiàn)在看來(lái),，這些平臺(tái)背后的土地就是一片吸金的“黑森林”,，風(fēng)險(xiǎn)毋庸諱言。
平臺(tái)貸款背后的“圈地運(yùn)動(dòng)”,，潛伏著巨大的金融風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn),。云南一家負(fù)債近千億元的公路城投公司，早前直截了當(dāng)向銀行發(fā)違約通知函,，表明無(wú)力還款,。最后省政府介入，向銀行承諾會(huì)透過(guò)增資,、墊款及補(bǔ)貼救助該公司,，最終達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議。類(lèi)似事件已發(fā)生多起,，一些動(dòng)輒上百億的平臺(tái)到期還不了款,，最后都由政府出面協(xié)調(diào)順延展期，只還利息不還本,。難怪標(biāo)準(zhǔn)普爾金融機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)資深董事曾怡景認(rèn)為,，中央政府若不介入解決地方政府債務(wù)問(wèn)題,，10萬(wàn)億地方債務(wù)中2.5萬(wàn)億元可能成為壞賬，銀行將是最大受害者,，內(nèi)地銀行業(yè)的壞賬率或提升6個(gè)百分點(diǎn),。而高盛高華的報(bào)告稱(chēng)，內(nèi)地銀行業(yè)在2013年的壞賬率可能高達(dá)8%,。這直接導(dǎo)致這幾年銀行業(yè)雖然利潤(rùn)高得不好意思說(shuō),，但股價(jià)迭創(chuàng)新低,，基本是蘿卜白菜價(jià),，長(zhǎng)期難以浮出水面。
南京發(fā)生小型平臺(tái)公司借百姓房產(chǎn)去再融資,，并且財(cái)政部門(mén)“勇于擔(dān)�,！钡氖录驯┞冻鲎畹讓悠脚_(tái)貸款風(fēng)險(xiǎn)的冰山一角,，如果財(cái)政和金融體系的風(fēng)險(xiǎn)相互疊加,，容易誘發(fā)更大的風(fēng)險(xiǎn)事件。一些地方在形勢(shì)好的時(shí)候,，在GDP和政績(jī)驅(qū)動(dòng)下,，忘乎所以，大干快上,，盲目亂鋪攤子,，大搞陣地戰(zhàn)，而在經(jīng)濟(jì)下行周期內(nèi),，則日益捉襟見(jiàn)肘,，難以為繼。一方面是過(guò)去拉的架勢(shì)太大,，造成大量的半拉子工程出現(xiàn),，另一方面是銀行在信貸規(guī)模緊縮時(shí)逼債，會(huì)直接導(dǎo)致項(xiàng)目斷裂,。于是不得已之下,，用高息到民間吸收資金，甚至以停發(fā)工資的手段節(jié)流,。
長(zhǎng)期以來(lái),，中國(guó)各級(jí)政府的負(fù)債都是以國(guó)家信用作為背書(shū)的，大家相信政府不會(huì)違約,，不會(huì)像美國(guó)的政府沒(méi)有錢(qián)就關(guān)門(mén),，不相信平臺(tái)說(shuō)倒閉就倒閉。但鑒于平臺(tái)貸款的數(shù)量甚巨,，短期局部的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)一旦爆發(fā),，很容易激起骨牌效應(yīng),，所以面對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的或大或小的苗頭性風(fēng)險(xiǎn)和隱患，必須采取更堅(jiān)決更有力的手段以防控系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn),。
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