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據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道,，今后，如果開(kāi)發(fā)商“囤地”造成土地閑置的,，未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿一年將被征繳土地價(jià)款20%的閑置費(fèi),，滿兩年則將無(wú)償收回土地使用權(quán)。近日,，國(guó)土部公布了《閑置土地處置辦法》,，并將于7月1日起實(shí)施。
土地閑置是個(gè)燙手的話題,，因?yàn)樗c政府利益,、土地財(cái)政息息相關(guān)、絲絲緊扣,。其實(shí),，將于7月1日起實(shí)施的《閑置土地處置辦法》,，是1999年4月28日發(fā)布并施行的國(guó)土資源部第5號(hào)令《閑置土地處置辦法》(以下簡(jiǎn)稱1999年版)的修訂稿,。去年年底，國(guó)土資源部公布《閑置土地處置辦法(修訂草案)》（以下簡(jiǎn)稱“草案”）,，公開(kāi)征求意見(jiàn),。草案比1999年版多出23條，這是12年來(lái)首次對(duì)該辦法進(jìn)行修訂,。草案規(guī)定,，國(guó)有建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)就項(xiàng)目開(kāi)工、竣工時(shí)間和違約責(zé)任等作出明確約定,。但最為關(guān)鍵的是兩點(diǎn),，即未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿一年將被征繳土地價(jià)款20%的閑置費(fèi)，滿兩年將無(wú)償收回土地使用權(quán),。但其實(shí)在1999年版里就有類似規(guī)定,。
那么，為什么仍有大量土地被閑置呢,？因?yàn)橛嘘P(guān)法令被“閑置”了,。
2010年8月，國(guó)土資源部《有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地閑置情況統(tǒng)計(jì)》名單被媒體披露,。名單顯示,，列入國(guó)土部閑置土地“黑名單”的土地的閑置面積約為9772公頃，合同總價(jià)款約2560947萬(wàn)元,。去年8月,，新華社記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，在福建漳州東山縣康美鎮(zhèn)馬鑾灣景區(qū)內(nèi)，一塊本應(yīng)于1993年開(kāi)工的土地,，仍未開(kāi)發(fā),，閑置時(shí)間長(zhǎng)達(dá)近18年，成為目前所知國(guó)內(nèi)閑置時(shí)間最長(zhǎng)的土地,。
這幾年,，有關(guān)部門經(jīng)常清查治理，甚至掛牌督辦,，可是,，為何仍有土地閑置18年卻沒(méi)有依法無(wú)償收回呢？其實(shí),，在每一塊長(zhǎng)滿荒草的閑置土地上,，都會(huì)有“不俗”的故事。只不過(guò),，監(jiān)督職能部門不想說(shuō)甚至不敢說(shuō),，有時(shí)掛牌督辦，也成了一場(chǎng)監(jiān)管秀,。否則,，《閑置土地處置辦法》實(shí)施10多年了，怎么還像一紙空文那樣也被閑置起來(lái)了呢,？究竟有多少地方讓這一法令“閑置”在一邊睡大覺(jué)呢,？又有多少責(zé)任人被問(wèn)責(zé)了呢？無(wú)怪乎有開(kāi)發(fā)商信心滿滿地說(shuō),，說(shuō)歸說(shuō),，做歸做。開(kāi)發(fā)商的地是從地方政府手上買的,，和地方政府的關(guān)系很好,，除非做得太過(guò)火，否則地方政府不會(huì)那么較真兒,。
而如今,，新《閑置土地處置辦法》即將實(shí)施，但愿新法令別再被閑置,。否則,，再修訂多少遍，也是枉然,！
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