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5月13日，西南財經(jīng)大學和人民銀行共同發(fā)布《中國家庭金融調查報告》（下稱《報告》）,，中國自有住房擁有率高達89.68%,，遠超世界60%左右的水平。
《報告》所說的我國住房擁有率近九成,，是把農村居民住房也包括在內,。目前在我國農村住房擁有率為94.60%，以筆者看,，100%都可能達到,。農村居民每戶每個成年人一份宅基地是基本權利。無論是僅能遮風擋雨的土坯房,，還是磚瓦房以及混泥土鋼筋結構的樓房,，農民基本來說都有一處住宅。但是,，許多進城務工人員,，統(tǒng)計起來在農村都有房子，而卻在城市工作,，仍然解決不了眼前現(xiàn)實的無房子可住的狀況,。因此，將農村居民住房平均到城市里,，掩蓋了我國住房特別是城市住房的突出焦點矛盾,，是自欺欺人之舉,，實不足取。
《報告》指出,，我國城市自有住房擁有率為85.39%,。但這一數(shù)字是如何取樣？城市有多大,？是否是省會以及一線城市等。再者,，這個數(shù)據(jù)與此前中金公司的數(shù)據(jù)差異性較大,。《報告》稱,，2011年中國城市戶均擁有住房已經(jīng)超過1套,，為1.22套。這一數(shù)值比2010年中金公司發(fā)布的數(shù)據(jù)0.74套住房相比有大幅提高,。
更重要的是,，我們應該注意兩點：首先，我國城市自有住房擁有率高,，但是質量和品質都非常低,。城市自有住房中一大部分是本世紀初期的房改房，面積小,、質量差,、配套設施殘缺、陳舊不堪,。其次,，必須明白城市居民是怎樣擁有一套房子的？是背負高額債務,、一生債務,，甚至是耗盡幾代人積蓄而擁有的一套住房，代價非常巨大,。
因此,，加上農村農民簡陋住房，加上城市陳舊的房改房,，再加上背負一生債務擁有的一套房子,，得出的一個“近九成中國家庭擁有住房，遠超國際水平”的結論,，不值得沾沾自喜,。
在樓市調控博弈又趨激烈，揚州獎勵購房至今高層默不作聲,，超八成地方新政過關,，樓市調控大有毀于“蟻穴”之跡象,，再加上央行下調存準率放水貨幣，對樓市調控沖擊不小,。在這個當口,，西南財經(jīng)大學和人民銀行共同發(fā)布這份《報告》，并且高調放出“我國自有住房擁有率高達89.68%,，遠超世界60%左右的水平”的最強音,，目的何在？難道是與上述“小動作”遙相呼應嗎,？
無論如何,，樓市調控都不能松懈；無論遇到何種經(jīng)濟狀況,，樓市調控都要堅定不移,。樓市調控的目的正是為了房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)健康了就能促進中國經(jīng)濟邁上健康發(fā)展之軌道,。
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