一段時(shí)間以來(lái),，寧波,、杭州等地都出現(xiàn)了大大小小的“房鬧”事件,。據(jù)說(shuō),，這類事件今年光在杭州已經(jīng)發(fā)生了近20起,。
為什么會(huì)出現(xiàn)“房鬧”,？不排除有開發(fā)商為托市而策劃房鬧秀,，但更多的是購(gòu)房者感到肉疼而采取的過(guò)激行為,，想借此表達(dá)不滿,甚至想“鬧”回?fù)p失,。
鬧,，當(dāng)然不合理。既然是買賣,，就有賠有賺,。賠的風(fēng)險(xiǎn)和賺的利潤(rùn)，是一體兩面,。世界上哪有穩(wěn)賺的生意,？可是前些年樓市的表現(xiàn)，卻給了公眾錯(cuò)誤的預(yù)期：眼見著房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升,，房地產(chǎn),，似乎還真是只賺不賠的生意。正因?yàn)檫@樣的預(yù)期,，對(duì)于買了房的人來(lái)說(shuō),，房?jī)r(jià)自然也就“能漲不能跌”。
“能漲不能跌”,，不是正常市場(chǎng)應(yīng)有的表現(xiàn),；房?jī)r(jià)較大范圍的波動(dòng)，也透露出市場(chǎng)的不穩(wěn)定,。二者的疊加,，恐怕是房鬧頻繁發(fā)生的重要原因。
避免“房鬧”，在強(qiáng)調(diào)買房者應(yīng)該遵從“契約精神”的同時(shí),，更應(yīng)該擺脫目前市場(chǎng)的不正常,、不穩(wěn)定，這也正是樓市調(diào)控的原因之一,。
調(diào)控的目的,，并不是要房?jī)r(jià)過(guò)山車一樣大起大落，而是通過(guò)逐步調(diào)整,，使房?jī)r(jià)回歸到正常的價(jià)格區(qū)間,，通過(guò)種種措施，糾正房地產(chǎn)市場(chǎng)中失序,、失范的行為,。從長(zhǎng)期來(lái)看，則是構(gòu)建起分層次,、合理的住房供應(yīng)體系,。
伴隨著調(diào)控的深入，會(huì)產(chǎn)生房?jī)r(jià)的波動(dòng)和市場(chǎng)的變化,，影響到一些開發(fā)商的利益,。越是在調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，越是要警惕市場(chǎng)可能出現(xiàn)的各種雜音,，要警惕某些開發(fā)商利用公眾的情緒,，采取各種手段，干擾調(diào)控效果,。
同時(shí),，多起“房鬧”事件也發(fā)出了這樣的提醒：在堅(jiān)持現(xiàn)有的調(diào)控措施和調(diào)控力度不受動(dòng)搖的同時(shí)，也要加大對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)管和秩序的整頓,。對(duì)于一些開發(fā)商通過(guò)制造預(yù)期,、擾亂市場(chǎng)等不當(dāng)手段進(jìn)行牟利的行為，應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管和懲處,。市場(chǎng)秩序的完善,，是調(diào)控成功的穩(wěn)定器。
在調(diào)控不斷深入的過(guò)程中,，消費(fèi)者則應(yīng)該更為理性：正常的市場(chǎng)有賠有賺,，在投資時(shí)一定要謹(jǐn)慎。這樣的理性,，也是調(diào)控深入進(jìn)行的重要保證,。
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