一段時間以來，寧波、杭州等地都出現(xiàn)了大大小小的“房鬧”事件,。據(jù)說，這類事件今年光在杭州已經(jīng)發(fā)生了近20起,。
為什么會出現(xiàn)“房鬧”？不排除有開發(fā)商為托市而策劃房鬧秀,，但更多的是購房者感到肉疼而采取的過激行為,，想借此表達(dá)不滿,甚至想“鬧”回?fù)p失。
鬧,，當(dāng)然不合理,。既然是買賣,，就有賠有賺。賠的風(fēng)險和賺的利潤,，是一體兩面,。世界上哪有穩(wěn)賺的生意？可是前些年樓市的表現(xiàn),，卻給了公眾錯誤的預(yù)期：眼見著房價節(jié)節(jié)攀升,，房地產(chǎn)，似乎還真是只賺不賠的生意,。正因為這樣的預(yù)期,，對于買了房的人來說，房價自然也就“能漲不能跌”,。
“能漲不能跌”,，不是正常市場應(yīng)有的表現(xiàn)；房價較大范圍的波動,，也透露出市場的不穩(wěn)定,。二者的疊加，恐怕是房鬧頻繁發(fā)生的重要原因,。
避免“房鬧”,，在強(qiáng)調(diào)買房者應(yīng)該遵從“契約精神”的同時，更應(yīng)該擺脫目前市場的不正常,、不穩(wěn)定,，這也正是樓市調(diào)控的原因之一。
調(diào)控的目的,，并不是要房價過山車一樣大起大落,，而是通過逐步調(diào)整，使房價回歸到正常的價格區(qū)間,，通過種種措施,，糾正房地產(chǎn)市場中失序、失范的行為,。從長期來看，則是構(gòu)建起分層次,、合理的住房供應(yīng)體系,。
伴隨著調(diào)控的深入，會產(chǎn)生房價的波動和市場的變化,，影響到一些開發(fā)商的利益,。越是在調(diào)控的關(guān)鍵時期，越是要警惕市場可能出現(xiàn)的各種雜音,，要警惕某些開發(fā)商利用公眾的情緒,，采取各種手段,，干擾調(diào)控效果。
同時,，多起“房鬧”事件也發(fā)出了這樣的提醒：在堅持現(xiàn)有的調(diào)控措施和調(diào)控力度不受動搖的同時,，也要加大對市場的監(jiān)管和秩序的整頓。對于一些開發(fā)商通過制造預(yù)期,、擾亂市場等不當(dāng)手段進(jìn)行牟利的行為,，應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管和懲處。市場秩序的完善,，是調(diào)控成功的穩(wěn)定器,。
在調(diào)控不斷深入的過程中，消費者則應(yīng)該更為理性：正常的市場有賠有賺,，在投資時一定要謹(jǐn)慎,。這樣的理性，也是調(diào)控深入進(jìn)行的重要保證,。
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