從上周末開始,，曾經在媒體上消失了一段時間的“老業(yè)主維權”又回到了媒體的視線中，他們喊口號,、拉橫幅,，獻花圈，甚至上演全武行,，同時還收獲了一個“房鬧”的身份,。但是作為看客，我想應該問一句,，是什么讓老業(yè)主變成了“房鬧”,？
紙面或者網絡上討伐“房鬧”很容易，但是回到現實中——用“房鬧”們的說法是：“如果是你買的房子半年跌下去三四十萬怎么辦,？”我會承認自己是有私心的,。假如我也有這樣一個“鬧一鬧，免費車位到”的維權機會,，干嘛不去呢,？換句話說，我很難相信“房鬧”中沒有一個人不知道“樓市有風險,，購買須謹慎”,，沒有一個人不明白任何一個商人都不會對商品價格下跌負責。既然他們能走上街頭,，我們不禁要問一問,，究竟是什么原因，能把老業(yè)主變成“房鬧”,？
這次杭州房鬧事件中,，確實有開發(fā)商愿意送車位，免物業(yè)費,，這就說明“房鬧”的訴求得到了客觀的支持,。實際上，從2011年底開始,，杭州,、深圳等城市，老業(yè)主圍觀,、大鬧售樓處的理由,，已經轉到了房屋質量不過關,、物業(yè)服務不到位、小區(qū)的小學學位虛假宣傳等方面,。這只能說明,，開發(fā)商在建設和銷售過程中，本身就存在著諸多貓膩,。
開發(fā)商具有普通消費者沒有的專業(yè)知識,，利用信息不對稱做一些“跑冒滴漏”的事已不足為奇。但是,，在過去房屋快速升值,，容易轉手的環(huán)境中，這些質量瑕疵很容易被消費者的利弊均衡所忽略,。而在樓市調控下,，自住型消費者多了,，長期居住的消費者多了,，追求三、四居室大戶型一次到位的消費者多了,。在新的環(huán)境里,，他們自然對房屋的價格和質量格外挑剔，一旦在價格下降的樓市中抓到開發(fā)商的質量瑕疵,，那就沒有什么方式能比補償價格差更好了,。
細細想來，無論是老業(yè)主“花冤枉錢”的心態(tài)也罷,，房屋的質量瑕疵也罷,，不鬧能不能解決問題？你多想一步就會明白,。實際上,，正是我們的法律和政策環(huán)境，才把“鬧”變成了老業(yè)主們最理性的選擇,。
你看歷年的央視“3·15”晚會,，房屋質量年年上榜，但實際中,，能走到訴訟程序的卻很少,。不僅僅是業(yè)主搭便車的心態(tài)導致“公地的悲劇”，更重要的,，相關法律條款的操作性不高,，缺乏強制力，業(yè)主很難收集到有力的證據,，等等,。這個時候,，業(yè)主自然會想到“不妨鬧一鬧”——如果通過媒體的關注，最終讓行政的力量介入,，是不是就能很快解決問題,？更何況，業(yè)主維權都是集體行動,，在各地方政府的“穩(wěn)定壓倒一切”的管理思路下,，整齊劃一的行動最容易取得效果。當然,，業(yè)主也明白什么是見好就收,。
原本正常的法制途徑行不通，但是有了行政力量干預就能迅速解決,，這就是屢試不爽的“用非常手段解決常見問題”,。到后來，也許每一個業(yè)主都會忘記他們之所以要去“鬧”開發(fā)商的第一個原因,，只記住了“會叫的孩子有奶吃”,，只記住了“只要針對開放商，自己就是受害者”,。理性在私欲面前,，總是很脆弱，為爭取利益不妨搏一搏,，說不定就能撈到好處,。
房鬧是不是“老業(yè)主”們本色出演的一出滑稽戲？我估計今后越來越難以分辨,。
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