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報(bào)載,，5月3日至5日,，杭州市3天之內(nèi)發(fā)生3起“房鬧”事件，原因都是房?jī)r(jià)下跌,，老業(yè)主認(rèn)為自己蒙受了巨大損失,，而開發(fā)商拒絕補(bǔ)償差價(jià)。據(jù)統(tǒng)計(jì),，今年以來,，此類事件在杭州已經(jīng)發(fā)生了近20起。5月4日晚,，在寧波鎮(zhèn)海保億·麗景英郡樓盤,，因不滿開發(fā)商大幅度降價(jià)，約400名老業(yè)主堵在售樓處門口討要說法，他們給開發(fā)商提出三種解決方案：賠錢,、退房,、不準(zhǔn)降價(jià)。
房?jī)r(jià)下跌,，開發(fā)商降價(jià),，本是令人高興的事，但很多老業(yè)主不高興,。老業(yè)主的心情可以理解,，但是，除非開發(fā)商售樓時(shí)與業(yè)主簽訂了保證房?jī)r(jià)不降的協(xié)議,，否則這種所謂的“維權(quán)”就更像是無理取鬧,，不僅方式欠妥，還有違法之嫌,。iPAD全球降價(jià),，難道之前購(gòu)買iPAD的人都要找蘋果公司打官司？
買房就像購(gòu)買其他商品一樣,，遵循的是平等,、自愿原則，只要開發(fā)商當(dāng)初明碼標(biāo)價(jià),、合法銷售,，之后無論漲價(jià)還是降價(jià)都不是什么價(jià)格欺詐行為，而是開發(fā)商的正當(dāng)權(quán)利,。買房之后房?jī)r(jià)上漲,，那你就賺了，此時(shí)你不會(huì)把收益還給開發(fā)商,；同理,，買房之后房?jī)r(jià)下跌，那你就虧了,，此時(shí)你也不能要求開發(fā)商補(bǔ)給你差價(jià),，或者要求他不降價(jià)。收益自持,，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的公平性所在，你不可能只要收益而不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，世上沒有這等好事。
其實(shí),，如果是購(gòu)房自住,，房?jī)r(jià)漲跌所導(dǎo)致的房產(chǎn)增值或貶值，并沒有太大的實(shí)際意義，只有那些將買房當(dāng)作投資甚至意在炒房的人,，才特別在意房?jī)r(jià)的漲跌,。對(duì)此，不得不坦率直言：政府的樓市調(diào)控政策,，打擊的正是炒房行為,，抑制的正是樓市投資行為，一些人正好撞到了槍口上,。
開發(fā)商降價(jià)遭到老業(yè)主的圍攻和索賠,，這種事情不時(shí)地發(fā)生，看來,，樓市調(diào)控的阻力不僅來自一些地方政府,、開發(fā)商、炒樓者,，還來自一些老業(yè)主,。樓市調(diào)控好不容易促使一些開發(fā)商降價(jià)，但他們又因顧忌一些老業(yè)主的胡攪蠻纏而不敢降價(jià),，這個(gè)問題應(yīng)當(dāng)引起有關(guān)部門的重視,。樓市變化中不應(yīng)有無理“房鬧”，保證開發(fā)商的“降價(jià)自主權(quán)”,，也應(yīng)該成為樓市調(diào)控的一部分,。
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