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在全國(guó)70個(gè)大中城市中,，2月份有4個(gè)城市的新建商品房出現(xiàn)了上漲。雖然數(shù)量不多,，但比1月份有所反彈,。這讓老百姓很糾結(jié),，房?jī)r(jià)到底怎么了？什么時(shí)候降下來,？
生出這種擔(dān)心是有道理的,，因?yàn)闃鞘姓{(diào)控多年，房?jī)r(jià)實(shí)際降幅不大,。而有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人曾表示,，房?jī)r(jià)要回到合理區(qū)間有很大距離。
對(duì)于現(xiàn)在的房?jī)r(jià),，有墻頭草認(rèn)為,，房?jī)r(jià)已經(jīng)到底了，現(xiàn)在好抄底了,。這是什么意思,？翻翻此人說過的話，前后反復(fù)已成笑柄,。
但這里不談墻頭草的事,，只講樓市，這頭蠻牛如果任其撒野下去,，將會(huì)有什么后果,。
把樓市比作蠻牛，與一個(gè)房地產(chǎn)大佬有關(guān),。此人曾用“野蠻生長(zhǎng)”來概括房地產(chǎn)的叢林法則,。這“野蠻生長(zhǎng)”四個(gè)字，很貼切,。
首先,，在經(jīng)濟(jì)方面，一些房產(chǎn)商的吃相就特別貪婪,。
一是先吃原住民和公共資源,。一些房產(chǎn)商采用不公平不透明的手法與某些地方政府聯(lián)手，將老百姓的舊宅地或企業(yè)用地壓價(jià)收攏,，然后伺機(jī)高價(jià)牟利,。這兩年最厲害的就是把地方政府捆綁進(jìn)去，成了他們的擋箭牌。
二是再吃買樓人和銀行,。且不說有些人用“空麻袋”背米的辦法,，在建造環(huán)節(jié)就大肆套取銀行資金，更多的是在銷售環(huán)節(jié)把買房人套了進(jìn)去,，成了“房奴”,。毒化了消費(fèi)者的資產(chǎn)質(zhì)量，也讓銀行脫不了干系,。
尤其可悲的是,，前幾年房?jī)r(jià)瘋漲到離譜的程度，每周一價(jià),，一年翻一倍,。這種全世界罕見的做法，不僅搞亂了金融秩序,，也打亂了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整個(gè)節(jié)奏，從而造成了今天的被動(dòng)和困局,。
另外,，一些粗鄙貪婪的造市行為還產(chǎn)生了對(duì)社會(huì)文化的貽害。比如,，城市空氣質(zhì)量與水資源問題,。這是誰造成的？深入分析,，都和房地產(chǎn)不當(dāng)開發(fā)與房產(chǎn)商有關(guān),，房產(chǎn)商要負(fù)很大責(zé)任。
為什么呢,？舉個(gè)例子,。在北京、上海等一線城市,，現(xiàn)在大部分工廠都已經(jīng)搬走了,，煙囪也沒了，但城市空氣質(zhì)量并沒有變好,，反而變壞,。因?yàn)榉慨a(chǎn)商為了牟利，把房子造得過高過密,，人流車流擁擠,，導(dǎo)致廢氣聚集成霧霾。
而文化方面,，為了迎合畸形的炫耀需求,，有不少樓盤，不僅奢侈糜費(fèi)，而且名稱惡俗,，要么君臨,、御景，要么香榭麗,、凡爾賽,，盡顯陳腐的“帝王”氣味，由此也影響了社會(huì)風(fēng)氣,。
除此之外,，還有一點(diǎn)就是房地產(chǎn)行業(yè)這兩年已經(jīng)蛻變?yōu)楣戏稚鐣?huì)財(cái)富和老百姓儲(chǔ)蓄資產(chǎn)的工具，房產(chǎn)指數(shù)已經(jīng)成了財(cái)富分配畸形與社會(huì)不公的指標(biāo),。
像這樣的市場(chǎng),，不用重典治理怎么行？這樣的蠻牛不給它拴上籠頭怎么行,？
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