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調(diào)控的成果來之不易,。隨著房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)進行，各方進入深度博弈,，一旦放松,，調(diào)控有可能半途而廢。因此,，我們必須進一步堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖,。
國務(wù)院總理溫家寶在十一屆全國人大五次會議記者會回答記者提問時明確指出，一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位,。因此,，調(diào)控不能放松。如果放松,，將前功盡棄,，而且會造成房地產(chǎn)市場的混亂,，不利于房地產(chǎn)長期、健康和穩(wěn)定發(fā)展,。
住房乃民生之要。2009年第二季度開始,，很多地方出現(xiàn)了房價過高,、上漲過快的現(xiàn)象，高房價成為時刻牽動人們神經(jīng),、影響經(jīng)濟社會發(fā)展全局的突出問題,。
2011年1月26日，國務(wù)院辦公廳發(fā)出《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》,，被稱為“新國八條”,。根據(jù)通知，二套房首付比例達到60%,，暫停發(fā)放第三套房貸款,，明確部分城市必須采取限購措施，并嚴格限購數(shù)量,�,！靶聡藯l”被視為最嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策。
在這樣的調(diào)控政策之下,，我國的房地產(chǎn)調(diào)控取得了明顯成效,，房價過快上漲的勢頭得到了有效遏制。根據(jù)國家統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù),，2012年1月,，全國70個大中城市新建商品住宅的銷售價格環(huán)比全線停漲。
調(diào)控的成果來之不易,。隨著房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)進行,，各方進入深度博弈，一旦放松,，調(diào)控有可能半途而廢,。因此，我們必須進一步堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖,。當前,，對于房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)把握好兩點：一是促使房價合理回歸不動搖，二是促進房地產(chǎn)市場長期,、穩(wěn)定,、健康發(fā)展。
近一個時期以來,，有的地方相繼出臺針對房地產(chǎn)市場的“微調(diào)”措施,。佛山、蕪湖、上海等地的房地產(chǎn)“新政”一出,，旋即遭到各方質(zhì)疑,，稱其違反當前調(diào)控政策，是放松調(diào)控的表現(xiàn),。有鑒于此,，地方政府有關(guān)部門都在不久后叫停。
與此同時,，也有一些地方出臺了放寬普通住房價格標準,，提高住房公積金貸款額度并將率先支持首套房住房公積金貸款等“微調(diào)”措施。這樣的措施多是針對自住性購房者,，在遏制投資投機性需求的同時滿足自住性需求,，有利于盤活存量房，也有利于房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展,。這樣的微調(diào)是必要的,，也恰是房地產(chǎn)調(diào)控朝著精細化方向發(fā)展的表現(xiàn)。
當前,，我們必須繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖,。應(yīng)當看到，房地產(chǎn)調(diào)控不會影響我國經(jīng)濟的基本面,。在調(diào)控樓市的同時,，我國大規(guī)模推進保障性安居工程建設(shè)，保障性住房投資的上行,，將“對沖”商品房投資可能出現(xiàn)的下行,，其他類型的投資也將填補房地產(chǎn)投資可能出現(xiàn)的下滑。房地產(chǎn)市場的強力調(diào)控,，還可以將房地產(chǎn)市場不規(guī)范發(fā)展對實體經(jīng)濟的影響進一步消除,，讓資本再回到實體產(chǎn)業(yè)中去。
從長遠看,，對房地產(chǎn)市場的調(diào)控有利于為樓市降“虛火”,、增“實勁”，促其健康發(fā)展,，有利于改善民生和防范金融風險,，這些都對經(jīng)濟的平穩(wěn)較快發(fā)展利莫大焉。
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