在整個房地產(chǎn)調(diào)控的全過程中，相關(guān)利益集團(tuán)及其代言人與政策的復(fù)雜博弈持續(xù)升級。各路人馬粉墨登場，高論迭出，通過爭奪話語權(quán)來實(shí)施反調(diào)控,，喧囂聲此起彼落，調(diào)控與反調(diào)控的較量從未停止過,�,！�
樓市調(diào)控又聞嘈雜之聲。春節(jié)剛過,，有人就發(fā)出駭人聽聞之聲,，說“房價下跌很可怕，房地產(chǎn)調(diào)控可能要中止”,。其實(shí),，春節(jié)之后，亦真亦幻的房貸放松的新聞充斥大大小小報(bào)紙,，而業(yè)內(nèi)人士對此嗤之以鼻,，莫名其妙。
“史上最嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控兩年多來,，隨著一道道金牌密集出籠,，沸騰的樓市終于冷卻下來，百姓對此拍手稱快,。但是要清醒地看到,，在整個房地產(chǎn)調(diào)控的全過程中，相關(guān)利益集團(tuán)及其代言人與政策的復(fù)雜博弈持續(xù)升級,。各路人馬粉墨登場,，高論迭出，通過爭奪話語權(quán)來實(shí)施反調(diào)控,，喧囂聲此起彼落,，調(diào)控與反調(diào)控的較量從未停止過。新政剛出,，就有開發(fā)商代表陳萬言書,，炮轟地產(chǎn)新政“是從市場經(jīng)濟(jì)向計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的倒退”,；隨著密集的調(diào)控政策出臺，去年的博鰲論壇上,，居然有專家建言請中房協(xié)代表開發(fā)商集體上書國務(wù)院,，“暫緩再出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控政策�,！倍嗵追康恼J(rèn)定本意是引導(dǎo)合理住房需求,，但居然有專家反斥其為“苛政”，“它會造成千百萬家庭因二套房出現(xiàn)大規(guī)模的離婚潮”,，可謂荒唐至極,。
房地產(chǎn)市場失靈是中國式“資產(chǎn)泡沫型通脹”的典型。這種過熱加劇了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的扭曲和失衡,，治理以高房價為代表的資產(chǎn)價格泡沫,，體現(xiàn)了中央政府的果斷和擔(dān)當(dāng)，是出于對經(jīng)濟(jì)金融安全的戰(zhàn)略性調(diào)控,。在房地產(chǎn)的流金歲月中形成的一些明目張膽為利益集團(tuán)代言的人群,，其刺耳聲既出，即廣遭輿論質(zhì)疑,，可見民意向背,。但是他們?nèi)匀粯反瞬黄＃瑳]完沒了地“誤讀”政策,，虛構(gòu)政策,，誤導(dǎo)公眾，其真真假假,、亦真亦幻的“一家之言”背后,，折射出的是房地產(chǎn)龐大的利益集團(tuán)操控媒體和輿論的能力，其造就的市場非理性繁榮,、價值觀混亂,、價值體系扭曲和破壞力也是空前的。
房地產(chǎn)一冷,，對利益相關(guān)者來說可謂“覆巢之下無完卵”,，大老板斷了財(cái)路，那些“說客”“戲子”,、“專家”,、媒體的出場費(fèi)、顧問費(fèi),、咨詢費(fèi),，都泡了湯。在這個造富行業(yè)中,，“賺快錢”成為利益鏈條上每個環(huán)節(jié)的共同追求,。房地產(chǎn)廣告費(fèi)自然縮水,，所以房地產(chǎn)相關(guān)媒體不能坐視不管，一有機(jī)會市就要用各種手段造勢逼宮,。所以他們要唱房價永遠(yuǎn)看漲的“同一首歌”,，批評新政“打壓剛需”，“誤傷經(jīng)濟(jì)”,，倒逼政府收回成命,，希望調(diào)控“提前中止”，引得一些不明道理的人跟風(fēng)附和,，甚至淪為廉價的傳聲筒和應(yīng)聲蟲,。
這輪危機(jī)中，全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的復(fù)雜性遠(yuǎn)超乎預(yù)期,。中國經(jīng)濟(jì)在復(fù)蘇的道路上,，面臨著更復(fù)雜的國內(nèi)外環(huán)境，如何增強(qiáng)調(diào)控的靈活性和針對性擺在決策者面前,。但一些利益集團(tuán)把中央政府的這種坦陳的胸懷一廂情愿地理解為“中央要放松房產(chǎn)調(diào)控”,。種種跡象表明，這種信號有被無限放大的可能,，他們希望通過輿論來對沖地產(chǎn)調(diào)控的政策,。所幸的是，決策者是清醒的,。我們越來越清楚地認(rèn)識到，對于中國經(jīng)濟(jì)而言,，增長的內(nèi)生動力從來都不是問題,，而真正要下決心解決的依然是結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，依然是以治理高房價為代表的資產(chǎn)價格泡沫,。如果一有風(fēng)吹草動就驚慌失措,，輕易放棄調(diào)控，既不嚴(yán)肅,，也缺乏歷史的擔(dān)當(dāng),。“史上最嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控如果再度半途而廢的話,，那不僅政府多年調(diào)控房地產(chǎn)政策的權(quán)威性受到質(zhì)疑,，中國經(jīng)濟(jì)也將會被房地產(chǎn)最后的瘋狂拖入萬劫不復(fù)的深淵。
歷次調(diào)控的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)啟示我們,，每一次“放水”,，每一次曖昧和搖擺，都成為房價強(qiáng)勁反彈和泡沫膨化的助推器,，其教訓(xùn)十分深刻,。我們欣慰地看到,，在這場長時間的復(fù)雜博弈中，決策層表現(xiàn)出異常的堅(jiān)決和堅(jiān)定,，一次次傳遞出“堅(jiān)持宏觀調(diào)控的正確方向不動搖”,，“房地產(chǎn)調(diào)控不能半途而廢”，聲聲如黃鐘大呂,。面對房地產(chǎn)堅(jiān)硬的泡沫,，我們需要這種堅(jiān)定的決心和勇氣！