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文化產業(yè)首次被明確定位為國民經濟支柱性產業(yè),，標志著中國決勝未來的經濟社會發(fā)展重心發(fā)生重大調整,，社會效益超越經濟效益被置于重大戰(zhàn)略任務的首位。這也意味著中國經濟“去房地產化”正成為歷史性選擇的必然環(huán)節(jié),，創(chuàng)造了促使房地產行業(yè)從國民經濟支柱地位退出的條件,。
中國經濟“去房地產化”,，既是提高國家文化軟實力的現實需要，也是轉變經濟發(fā)展方式的重要著力點,。從1993年國家推出商品房市場以來,，尤其1998年取消福利分房制度以來，房地產行業(yè)經歷了海南,、北海區(qū)域性大起大落,，以及全國性暴發(fā)式增長過程，其18年的發(fā)展周期已足夠長,，超越了改革開放之后任何其他行業(yè)持續(xù)發(fā)展的周期,，以至于其對整個社會的貢獻度和邊際效應都在逐年降低。房地產行業(yè)的過度發(fā)展,，積累了太多社會矛盾,，在體現以經濟建設為中心的同時，并沒有很好地體現和諧均衡的社會效益,。推動經濟結構戰(zhàn)略性調整,，一定程度上就是彌補物質發(fā)展的不足，解決從物質到精神的升華問題,，自然經濟發(fā)展的支點不能再依賴過度金錢化的房地產業(yè),，凝聚人心構筑民族文化自信心，就得從文化品質提升和消費著手,，就是要從根本上徹底扭轉積累房子的財富拜金狂潮,。現在，采取切實可行的措施加速文化產業(yè)的培育,，促進經濟發(fā)展方式的適應性變革,，不僅是國家國際核心競爭能力的體現，也是提升國家文化軟實力的本質要求,。
中國經濟“去房地產化”,，有助于為文化創(chuàng)意產業(yè)分流所需資金支持，既是增強文化產品思想震撼力的迫切需要，也是發(fā)掘文化創(chuàng)意產品藝術感染力的關鍵點,。文化產業(yè)完全不同于房地產行業(yè),，承載的是思想觀念、審美情趣和價值選擇,，內容也不像房地產行業(yè)那樣千篇一律的鋼筋水泥,，而是核心要素組織的有益文化營養(yǎng)再創(chuàng)作，融合的是傳統(tǒng)元素和時尚元素,、民族特色和世界潮流,，凝聚的是文化創(chuàng)意等最具有活力和潛力的新興文化創(chuàng)作品，能有效對接旅游,、通訊,、會展、商貿,、體育,、休閑等行業(yè)，通過產業(yè)鏈條的延伸和培育,，對國民經濟的拉動作用將遠甚于房地產,，所以去除了房地產過分“吸金”影響，剩余資金和流動性才會進入文化創(chuàng)意產業(yè)“淘金”,，配置和培育出新型文化業(yè)態(tài),。
中國經濟“去房地產化”，有助于為房價向合理價值回歸打開通道,，既能最大限度提升國民幸福感覺,，也能有效消除兩極分化日益嚴峻的局面。據《求是》旗下《小康》雜志和清華大學媒介調查實驗室就“2011中國人幸福感大調查”揭示,，在當下,，提高工資和降低房價最能提升公眾幸福感。如果工資增長受制于各行業(yè)和領域的限制,，也受制于勞動者對社會和就業(yè)單位的貢獻大小的影響,，不可能在短期內出現較大、令人滿意的上漲幅度,，那么房價重新以居住功能定位,，而不是以財富表現形式定位，剔除附加在房地產上面的貨幣價值,，就是促進房價走向價值型理性回歸的必然選擇,，或將是提升民眾幸福感覺的最佳之路了。
隨著文化產業(yè)支柱性地位的奠基,，這種質變以前所未有的速度和強度發(fā)生著“核裂變”。不但能促使國人從對房子這種財富性“物”的追求和擁有解脫出來，轉變?yōu)樵谖幕�,，從“內心精神感受”層面去體驗“幸福感覺”,。而且，從去年4月地產商和民眾之間混沌博弈開始,，到今年10月中國經濟“去房地產”預期明確,，在地產全行業(yè)價格松動快速“洗牌”下，地產商們不得不慨嘆“無可奈何花落去”,，在最不情愿的價格層面“忍痛割愛”,，甚至不惜競爭性降價追求銷售量增長，這都預示著中國經濟“去房地產化”漸入“提速”佳境,，房地產市場高速增長的盈利時代正經漸漸遠去,。
下一步，我們希望盡快看到文化產業(yè)的興盛,，推動國家進入國民擺脫焦慮,、急躁、浮躁心態(tài),，進而形成高度民族凝聚力的新時代,。
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