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隨著房市調(diào)控政策的加強,，調(diào)控效力逐漸顯現(xiàn)，一些開發(fā)商頂不住資金壓力,，開始進行大幅打折促銷,。然而，在外界一片叫好之聲中,，有一批人不干了,，那就是一些已經(jīng)買房的老業(yè)主，他們眼看房價下降,，資產(chǎn)縮水,，便要求開發(fā)商賠償，并且打砸售房部,。這事不僅在北京,、上海發(fā)生了，在杭州等地也發(fā)生了,，不僅現(xiàn)在發(fā)生了,，在2008年金融危機時也發(fā)生了。
業(yè)主們的這種“維權”沒有什么道理,，批評者問道：房價下降了要開發(fā)商賠償,，那么，房價上升了是否補錢給開發(fā)商,，你們的契約精神何在,？
梅因在《古代法》中提到：迄今為止，人類最偉大的進步就是從身份到契約,。是的,，市場經(jīng)濟最講究的契約精神，是對合同的遵守,，對承諾的遵守,。業(yè)主既然是與開發(fā)商簽訂了買賣合同，就理應按合同辦事,，怎么可能因為房價下降就要開發(fā)商賠償呢,？房價下降就要賠償，這完全是一種扭曲心態(tài)在作祟，完全將房子當作只可增值的東西,。市場經(jīng)濟,，哪有什么天然的增值物，黃金也有漲有跌,，你既然選擇了購買房子,，就選擇了它可以下跌的風險。業(yè)主們,，你們的確該遵守契約精神了,。
但是，光將板子打在業(yè)主身上也是不公平的,。在房價上漲的時期,，開發(fā)商又遵守契約精神嗎？契約精神就是自愿,，但是,，這種自愿是建立在平等和信息公開、透明的基礎上,，欺詐和引發(fā)他人重大誤解,，都是對自愿的損壞，進而也是破壞了契約精神,。然而,，在房價上漲的時期，許多開發(fā)商故意制造虛假信息,，捂盤惜售,，或者是承諾的容積率不到、會所和附屬設施不齊,，要不交房時間不遵守,，要不就是迫使業(yè)主簽訂霸王合同。凡此種種,，業(yè)主處于弱勢地位,，同時又鑒于房價飛速上漲，不得不繼續(xù)履行合同�,，F(xiàn)在,，房價下跌了，業(yè)主也學開發(fā)商一樣,，也破壞契約精神,，就不難理解了。
看來,，在扭曲的房地產(chǎn)市場中,，業(yè)主和開發(fā)商都應當好好遵守契約精神,，好好履行自身的承諾。政府機關要加強監(jiān)管,，要讓合同的雙方都能遵守合同,，嚴守契約精神。作為主持正義的法院,，則應當運用司法判決,，來制約不遵守契約精神一方，維護市場經(jīng)濟規(guī)則,。
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