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浙江省臺州市8月25日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，明確提出樓市限購措施,，浙江省二三線城市限購由此拉開序幕,。(8月28日《新京報(bào)》)
臺州市發(fā)布的通知強(qiáng)調(diào)：全市市域(含所轄縣〈市、區(qū)〉)范圍內(nèi)的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的家庭,，可在市區(qū)購買1套新建商品住房,；對在市區(qū)已有兩套及以上住房的市域范圍內(nèi)家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭,、不能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的市域范圍外家庭,，暫停其在市區(qū)購買新建商品住房,；違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記,。
在京滬等城市實(shí)行的住房“限購令”,，因?yàn)橐种品績r(jià)過快上漲的作用明顯，被公認(rèn)為目前最有效的樓市調(diào)控手段,。國家統(tǒng)計(jì)局7月18日公布的數(shù)據(jù)顯示：6月份全國70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅繼續(xù)趨緩,，其中沒有限購的二三線城市漲幅已經(jīng)超過北京、上海等一線城市,，成為領(lǐng)漲全國房價(jià)的“主力軍”,。中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示：6月份，在全國70個(gè)城市新建商品住宅指數(shù)中,，明確限購的39個(gè)城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%,，而非限購的31個(gè)城市的平均漲幅為4.66%，限購最嚴(yán)格的京滬廣深四城市的同比漲幅僅為3.85%,。
在此背景下,，將住房“限購”政策擴(kuò)大至一些房價(jià)上漲過快的二三線城市，成為公眾普遍的呼聲,。為此,，7月12日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢,，研究部署繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控工作，明確要求房價(jià)上漲過快的二三線城市采取必要的措施限購,；8月16日,，住建部下發(fā)文件，要求各省(自治區(qū),、直轄市)在8月20日之前上報(bào)轄區(qū)內(nèi)需要采取必要限購措施的城市名單,，并給出了限購五大標(biāo)準(zhǔn)。但令人遺憾的是,，時(shí)至今日,，二三線城市的住房限購名單仍然沒有公布。就此而言,，臺州市出臺全國首個(gè)二三線城市住房“限購令”的舉動(dòng),，具有一定的積極意義，值得肯定,。
應(yīng)當(dāng)看到,，京滬等地的住房“限購令”之所以能夠起到抑制房價(jià)過快上漲的作用，一個(gè)很重要的原因在于它打擊了“炒房”的投機(jī)行為,，從而有效遏制住了住房的“虛假需求”,，進(jìn)而使住房的供求關(guān)系逐步還原到正常狀態(tài),。但是，與京滬等城市的住房“限購令”相比,，臺州市住房“限購令”的最大不同就是它只“限購”新建商品住房,，而不“限購”二手房。如此“限購”,，不僅達(dá)不到“套牢”和懲罰“炒房”者的目的,，反而會使“炒房”者手中的二手房變得更加緊俏、賣得更加紅火,，淪為“炒房”者免費(fèi)的促銷廣告,。面對如此“限購”，難怪有網(wǎng)友在失望之余還不忘調(diào)侃一番：“溫州炒房團(tuán)”該給臺州市發(fā)份“賀電”了,！
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