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住建部公布新增房屋限購城市的5項建議標準，對象包括房價同比增幅較高，新建商品房成交量增幅較高的城市,，符合2條以上標準的城市,，建議列入名單,。住建部政策研究中心副主任王玨林表示，住建部公布的是建議標準，限購最終是由地方政府來實施的，住建部不直接圈定限購城市的名單,。（《新京報》8月18日）
對于標準的執(zhí)行情況，社會上表現(xiàn)出了不樂觀的估計,。有業(yè)內(nèi)人士表示,，地方都不愿被限購，比如之前住建部約談30個城市,，僅10個城市約談成功,；也有專家認為，二三線城市限購沒必要,，限購名單出臺不太容易,。
地方政府不愿執(zhí)行限購政策是很好理解的，限購打擊的是住房銷售,，而很多地方都指望以賣房子來提高財政收入,，提高GDP。之前,，媒體不少報道都已表明,，限購政策遭到地方政府不同方式的抵制。抵制限購政策,，反映了這些地方政府的執(zhí)政理念存在誤區(qū)。不擇手段來提高自己收入,，這是典型的商人思維,，甚至是無良商人的思維。限購抑制的是投機性需求,，剛性需求并不會受到影響,。
住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任陳淮表示，房價不是中國住房建設第一位的任務,，第一位任務其實是住房建設目前仍處于絕對短缺狀態(tài),。這一觀點恰好說明了限購的必要性,，如果說，我們的住房數(shù)量真的滿足不了需求,，那過度投機正好加劇了這一供需矛盾,，大量的住房被囤積，進一步減少了面對自住需求的住房市場供應量,，把價格炒得越來越高,，住房需求更難被滿足。而且,，投機很大程度上讓住房不再是用來住,，而是成為炒家玩物，造成大量資源浪費,。投機和投資大量使用銀行貸款,，不但加大銀行的風險，也擠壓其他方面的資金需求,，影響實體經(jīng)濟的發(fā)展……
住房領域的投機到底嚴重到了什么程度,，對此存在很大爭論。那些反對房地產(chǎn)市場調(diào)控的人,，總是想方設法證明住房投機程度不深,，堅持說是供不應求導致房價不斷上漲。所以,，關于住房空置率,、住房投機的比例，一直是各執(zhí)一詞,，沒有最終說法,。事實上，限購政策對這些問題給出了答案,。目前已執(zhí)行了限購的城市,，住房成交量銳減：北京限購半年，住宅成交量減五成,；南京限購首月,，住宅成交量減五成；杭州限購,，二手房成交量同比跌八成……限購令充分顯現(xiàn)了投機購房需求量有多大,。
在這樣的前提下，抑不抑制投機性買房,，成了對地方政府發(fā)展觀的考驗,，成了一塊試金石。哪個地方都需要發(fā)展,，但發(fā)展應是健康,、協(xié)調(diào)的發(fā)展,，是可持續(xù)的發(fā)展。為了一時的高速度和財政需要,，犧牲發(fā)展質(zhì)量,，不顧后果，是不負責任的表現(xiàn),。企業(yè)可能是只顧自己謀利的企業(yè),，但政府必須確保是人民的政府。當下,，很多企業(yè)為了自己的利潤,，不顧他人死活，污染環(huán)境,、違規(guī)生產(chǎn),、制假賣假，丑聞不斷,。這種責任感和良知的缺失,，在房地產(chǎn)企業(yè)身上也不能“幸免”。所以,，更希望政府站在百姓的立場,，替老百姓權益著想。如果政府也和公司一樣,，只看到經(jīng)濟利益,，正當性就大成問題。
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