從7月12日起,，在不到半個月的時間里，高層先后三次發(fā)聲,、發(fā)力樓市調(diào)控，強調(diào)樓市調(diào)控決心不動搖,、方向不改變,、力度不放松，堅決遏制房價過快上漲,，確保落實保障性住房建設計劃,，確保建設質(zhì)量,，確保分配公平,。
高層對樓市調(diào)控密集發(fā)聲的時機非常值得品味。當前中國經(jīng)濟遇到了新困難,、新問題,，經(jīng)濟增速出現(xiàn)回調(diào)，國內(nèi)外普遍擔心中國經(jīng)濟會大幅減速,，繼而擔心中國政府是否會為了保經(jīng)濟增長而再次放松樓市調(diào)控，導致本輪調(diào)控無果而終,。在這種情況下,，高層接連重申樓市調(diào)控不動搖的堅定決心，向市場釋放了樓市調(diào)控不達目的決不罷休的最強烈信號,，給百姓吃了一顆定心丸,。
從目前情況看，可以肯定地說,，地方政府,、開發(fā)商、投機投資者等既得利益者希冀樓市調(diào)控走回頭路的幻想必將破滅,。聰明的地方政府應堅決,、不折不扣地貫徹落實調(diào)控的各項政策，特別是落實好限購令,，加大力度建設好保障房,；聰明的開發(fā)商，應迅速促銷手中的存量房、捂盤房,，并積極投身到保障房建設和中小戶型普通商品住房的開發(fā)上,；聰明的投機投資者，應迅速金盆洗手,，退出市場,。
隨著限購政策向二三線城市擴展，隨著投機投資等不合理需求被有效抑制,，特別是隨著保障性住房的大量開工建設和投放市場,，筆者相信，樓市深度降溫已經(jīng)是大概率事件,，其邏輯環(huán)節(jié)是：不合理需求得到遏制,，住房結(jié)構(gòu)得到改善；保障性住房大幅增加,，土地市場大大降溫,；住房市場泡沫風險得到有效化解，房價出現(xiàn)實質(zhì)性向下翻轉(zhuǎn),。一個需要重視的問題是,，為了防止各種因素疊加對經(jīng)濟產(chǎn)生大的影響，特別是彌補房地產(chǎn)市場萎靡給經(jīng)濟帶來的影響,，大力,、加快建設保障性住房就顯得異常重要，它可以減少房地產(chǎn)市場萎靡給經(jīng)濟帶來的影響,。因此,，必須把保障房當作發(fā)展工程加快建設好，這正是高層強調(diào)“保障房既是民生工程又是發(fā)展工程”的重大意義所在,。