張曙光表示,，地權的問題十分重要,，因為土地不僅是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料,，是農(nóng)業(yè)的基礎,，也是工業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)部門發(fā)展的基礎和重要的生產(chǎn)要素,。土地不僅可以生產(chǎn)糧食,，可以建設城市,，建造房屋,，也是政府城市化進程中融資的重要手段和平臺,。所以當前土地問題也是各方面矛盾比較集中的所在,。
研究地權問題，先要了解土地制度的歷史變遷,。根據(jù)張曙光的研究,，中國六十年的土地制度變遷大致可分為三個階段：
第一階段是改革開放前的合作化時期。據(jù)他介紹,，解放以前,，中國的土地制度是土地財產(chǎn)的私有制度，農(nóng)村里邊除了少量的地主富農(nóng)土地比較多以外,，大部分是自耕農(nóng)和佃農(nóng),，以小農(nóng)經(jīng)濟為主。
新中國成立后,，共產(chǎn)黨實施了土地改革,，但是并沒有改變土地私有制度,。到了合作化初級社的時候，實行的政策是土地可以入股分紅,，農(nóng)民對于土地仍然保留著一部分財產(chǎn)權利,。
接著是高級社時期，土地入股被取消,，全部歸入高級社,，農(nóng)民從此也就和土地沒有了直接關系。雖然農(nóng)民名義上還是土地所有者,，但是他并不能處理土地,。但是社和社之間仍然有著財產(chǎn)的界限，這種公有制仍然是一種有限制的公有制,。
但是到了公社化以后,，有限的公有制變成了一個無限制的公有制，當時講“一大二公”,，財產(chǎn)的界限沒有了,。
當時決定走合作化道路，主要的目的是為了給工業(yè)化積累資金,。實行公社化,，再加上工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的剪刀差，在30年里政府從中大約積累了六千多億元,。
但是實行公社化也造成了一個問題,，就是機會主義抬頭。當時進行的合作化,，名義上說是入社自愿,、退社自由，實際上農(nóng)民沒有公開的退出權,，于是機會主義就隨之出現(xiàn),，并帶來了隱蔽的退出。怎么隱蔽的退出呢,，就是出工不出力,，磨洋工。
正因為有了隱蔽的退出,，勞動效率很差,，結果農(nóng)業(yè)生產(chǎn)停步不前。到了1958年,，由于大躍進的失敗,，造成了三年的經(jīng)濟危機和饑荒。
在這個階段，由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率低下,，剩余產(chǎn)品數(shù)量很少,，雖然通過合作化積累了工業(yè)建設資金，也建立了所謂獨立完整的工業(yè)體系,，但是由于這些工業(yè)并不符合實際市場需求,，改革開放以后很多當時建立的工業(yè)企業(yè)都垮掉了。
第二階段是改革開放以后的聯(lián)產(chǎn)承包責任制實施時期,。由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)停滯,，再加上文革的破壞，中國的老百姓十分貧窮,，所以改革開放以后決定改弦更張,。到了1978年，安徽小崗村18戶農(nóng)民決定進行包產(chǎn)到戶的生產(chǎn)方式,。由于當時吃不飽肚子,，當?shù)毓賳T對農(nóng)民的這樣一種創(chuàng)新行為采取了支持的態(tài)度。
所以包產(chǎn)到戶,，是在地方上先合法化的,。到了1981年中央經(jīng)濟工作會議上，中央承認這種承包制合法,。結果包產(chǎn)到戶的生產(chǎn)方式很快在全國推開。到了1983年末,，90%以上的農(nóng)戶已經(jīng)實行了各種形式的聯(lián)產(chǎn)承包責任制,。
從地權角度來講，聯(lián)產(chǎn)承包責任制一個非常重要的地方在于,，農(nóng)民通過使用某塊土地,，和這塊土地所取得的收入之間建立了直接的聯(lián)系。
農(nóng)民對他耕種這一塊土地的未來收入有了穩(wěn)定的預期,，因而增強了農(nóng)民生產(chǎn)的積極性,。在上個世紀80年代初，再加上農(nóng)產(chǎn)品的提價,，農(nóng)業(yè)產(chǎn)量增加很快,。以至于到了1984年，出現(xiàn)了政府收購不了,，農(nóng)民賣糧難的危機,。
正因為聯(lián)產(chǎn)承包責任制帶來了這樣的好處，中央決定把聯(lián)產(chǎn)承包責任制作為基本政策堅持下來,。一個很重要的措施就是在1993年第二次承包的時候,，延長承包期到30年。到了2008年的時候,，又提出承包長期不變,。
但是聯(lián)產(chǎn)承包責任制,，實際上是集體地權加上按人均分的土地使用權。結果就是每家每戶的土地面積很小,，導致了土地細碎化趨勢的出現(xiàn),。這種經(jīng)營方式仍然是小農(nóng)經(jīng)濟，很難發(fā)展農(nóng)業(yè)的規(guī)模經(jīng)營,，也很難使得農(nóng)業(yè)能夠現(xiàn)代化,。最終可能的狀態(tài)就是，雖然農(nóng)民解決了溫飽問題,，但還是沒錢花富不了,。
第三階段是從上個世紀90年代開始的土地規(guī)模流轉時期，現(xiàn)在還在進行中,。
張曙光說,，聯(lián)產(chǎn)承包責任制解決了糧食問題，但由于農(nóng)村的人口比較多,，勞動力富余,，所以一旦糧食問題解決以后就發(fā)生了一個很重要的現(xiàn)象，就是很多農(nóng)民去從事非農(nóng)產(chǎn)業(yè),。于是這個時候出現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),。工業(yè)的發(fā)展使得很多人到沿海城市去打工。
勞動力結構的變化帶來了土地產(chǎn)權的變化,。為什么呢,？因為打工收入比從事農(nóng)業(yè)高，于是農(nóng)民自己就不種地了,，而是把土地轉包給別人,，這就開始了農(nóng)業(yè)土地自發(fā)流轉的發(fā)展階段。
1993年政府出臺文件,，明確了土地流轉的一系列規(guī)定,，土地的流轉發(fā)展起來。但是這時的土地流轉有一個非常重要的現(xiàn)象,，就是由于當時還有農(nóng)業(yè)稅等稅費,，所以種地是有成本的，而且成本還不低,。
于是在流轉的過程中,，往往是我把土地轉包給你，你承擔稅費的同時我還要給你一定的補貼,，不然的話你不愿意種,。最好的情況也不過就是你種地你交稅，我既不要收入，也不給你補貼,。這是當時農(nóng)村較為普遍的現(xiàn)象,。但是在城市郊區(qū)的情況并不一樣。
進入本世紀,，有幾件事情使得土地的流轉出現(xiàn)了很大的變化,。一件是《物權法》的公布�,！段餀喾ā防镞吤鞔_把土地承包權界定為物權,，這是一個很重要的變化。
第二個變化是出臺了《土地承包法》,，而且2003年取消了農(nóng)業(yè)稅,。由于取消了農(nóng)業(yè)稅，種地成本大大降低,。
由于土地承包權變成一種物權,，也由于成本收益的改變，土地流轉的合約也發(fā)生了變化：我把地流轉給你,，不僅我不給你補貼,，而且你還得給我交租子。
這時的土地流轉主體也出現(xiàn)了變化,。以前是自發(fā)的流轉,，流轉主體主要是當?shù)氐拇髴簟⒛苋�,，現(xiàn)在又出現(xiàn)了兩個主體,，一個是一些農(nóng)村出現(xiàn)的以土地入股的合作社，另一個是一些涉農(nóng)企業(yè)進入農(nóng)村大規(guī)模的包地,。
正因為有這樣一個大規(guī)模的流轉，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化在這個基礎上開始起步,。土地大規(guī)模的流轉,，為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化提供了基礎。
