國務(wù)院總理溫家寶13日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,，針對今年一季度房地產(chǎn)市場成交量萎縮,、多數(shù)城市房價(jià)還在上漲等問題,，會議強(qiáng)調(diào)要鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場調(diào)控成效,，要堅(jiān)持調(diào)控方向不動搖,、調(diào)控力度不放松,。
正如國土資源部副部長贠小蘇日前帶領(lǐng)國務(wù)院督查組在杭州,、寧波,、溫州等地展開實(shí)地督查時(shí)所表示的那樣：“中央認(rèn)為,，以城市住房為主的問題已經(jīng)影響到了全局，必須在控制通脹的同時(shí)下決心解決好房價(jià)問題,�,！币虼耍耙獔�(jiān)持調(diào)控方向不動搖,、調(diào)控力度不放松”是很有必要的,。
就目前各級政府部門對房地產(chǎn)市場的調(diào)控來說，部分二,、三線城市,，顯然成了房價(jià)調(diào)控的“寬松地帶”。每當(dāng)提起對房地產(chǎn)市場的調(diào)控,，一線城市以及部分省會城市,，往往都是調(diào)控政策以及公眾輿論關(guān)注的重點(diǎn)所在。相反,，部分二,、三線城市則是“沒事偷著樂”。一方面這些城市并不像一線城市與省會城市那樣引人關(guān)注,，另一方面這些城市的房價(jià)并不像一線城市以及部分省會城市那樣高企,，所以這些城市不會成為“出頭鳥”，其面對的調(diào)控壓力似乎要輕松許多,。天塌下來,，有一線城市與一些省會城市頂著，更多的二,、三線城市則悠哉游哉地過日子,。
很明顯的事實(shí)是，很多二,、三線城市并沒有出臺“限購令”,。一線城市則必須出臺“限購令”,，并接受社會的批評與監(jiān)督。又如,，根據(jù)今年1月出臺的“新國八條”規(guī)定,，各城市人民政府要合理確定本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布,。然而,，在規(guī)定的時(shí)間里，仍然有近50個(gè)二,、三線城市并未披露2011年房價(jià)控制目標(biāo),。而在公布了房價(jià)控制目標(biāo)的二、三線城市里,，不僅房價(jià)控制目標(biāo)全部淪為住房漲價(jià)目標(biāo),，而且一些城市的房價(jià)漲幅甚至在10%以上，如確定在15%以內(nèi),、13%以內(nèi)等,。可以說,，在中央政府一再出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的背景下,，部分二、三線城市并未對本市房地產(chǎn)市場的調(diào)控“動真格”,。正因?yàn)椴糠侄�,、三線城市對房地產(chǎn)市場調(diào)控未動真格，以致今年1季度,，尤其是3月份,，在一線城市房價(jià)出現(xiàn)下跌跡象的情況下，很多二,、三線城市的房價(jià)仍然保持著超過10%的漲幅,。
這些二、三線城市的房價(jià)上漲,，顯然危及到全國房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),。特別是影響到全國物價(jià)總水平的穩(wěn)定，加劇我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展所面臨的通脹壓力,。雖然與一線城市相比,，一些二、三線城市的房價(jià)相對較低,，但與本地房價(jià)縱向相比,，房價(jià)的漲幅是巨大的，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了本地居民的購買力水平,。因此,，對于二,、三線城市的房地產(chǎn)市場調(diào)控，有必要加大調(diào)控力度,。不應(yīng)讓二,、三線城市成為房地產(chǎn)調(diào)控政策下的“漏網(wǎng)之魚”。