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2季度房價將拐點,？這一結(jié)論是那些號稱經(jīng)常研究樓市走向的人得出的。我看不咋的,，因為,，房價拐點注定又是嘩寵取眾。
中國房價拐點論鼻祖應是王石同志,，其在被事實證明屬嘩寵取眾后,，已吸取教訓，而不再涉及拐點兩字,。倒是那些贗品們還在頻繁地引用,，從后滿足其每次嘩寵取眾之目的。
何為拐點,？根據(jù)王同志當初的理論,，和本人的理解。應為房價出現(xiàn)類似于日本式下跌,。不然能算是拐點嗎,？如果贗品們把開發(fā)商們打折降價銷售，也當作拐點的話,。一是,，有失水準了，二是,，說二季度拐點根本就不正確,。正確的說法是：有調(diào)控房價就拐點了,！因為開發(fā)商打折降價銷售行為，總是在調(diào)控后第一時間出現(xiàn),。
憑什么讓房價跌,？其理由永遠是調(diào)控，盡管這一理由常被事實無情地毀滅,。但似乎仍有樂此不疲者,，“這一次調(diào)控比以往都要嚴，所以房價就會跌,，或若房價不跌,，調(diào)控就會持續(xù)等�,！�
在某些人的意識中，由于調(diào)控總是提及房價兩字,。所以總天真或幼稚地以為,，調(diào)控就是要讓房價下跌！從不去認真考慮“遏制房價過快上漲”屬什么意思,？或從地方政府房控目標設定漲中體會一點什么,？更不會研究市場的實際。
何意房價又要拐點了,？按贗品的說法由調(diào)控使然,。那么我們就從調(diào)控說起，看一看調(diào)控方是否真的會弄出一個拐點來,？先看態(tài)度,，其次再看實際�,？芍^態(tài)度決定一切,，做事做人必須先有一個明確的態(tài)度，只有在態(tài)度明確的基礎(chǔ)上,，才能決定其行為準則,。那么就調(diào)控而言，中央的態(tài)度一直以來,，要么是“抑制房價房價過快上漲,，要么是“遏制部分城市房價過快上漲，”而一直以來被埋怨的地方政府執(zhí)行政策不力情況,，這一次總算態(tài)度很明確,，集體設定房價上漲10%～15%的漲幅。我到要請教一下贗品們,，在中央和地方態(tài)度非常鮮明“房價仍可上漲”的情況下,，調(diào)控何意會讓拐點出現(xiàn)？
其次，再重溫一下調(diào)控實際,。2011年調(diào)控最大的亮點當屬全面限購了,，其市場已有所反應，成交量大幅減少,，房價仍堅挺,。何意要限購？只能說明由于供應還無法跟上,。按理說,，在主要問題找到后，政府應著力解決供求問題,。但地產(chǎn)新政卻在壓抑供給上著力頗多,。緊縮地根、緊縮房產(chǎn)信貸,、打擊炒房,、增稅、限戶型的最終效果都是減少供應量,。限房價的規(guī)定更是直接沖著價格信號本身而去,，而不是沖著信號所反映的供求狀況。如果直接限制價格信號就能夠解決供求問題,，過去政府定價的計劃經(jīng)濟就不會造成物資匱乏了,。在目前的市場狀況下，限房價等于是變相補貼,，也會導致供應量減少,。
政府在增加土地供應嗎？在減稅嗎,？……所有地產(chǎn)新政的措施,，人們并沒感到。
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