|
限購之后,，限價的步伐也在走近房地產(chǎn)市場,。日前，國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司有關(guān)負責人表示,，正針對商品房銷售制訂“明碼實價”的文件,，而新“國八條”要求一季度末各地要出臺房價控制目標，種種跡象表明房地產(chǎn)正迎來“限價時代”,，其中地方政府的責任將更大,。
事實上，記者注意到,，今年房地產(chǎn)調(diào)控的高壓態(tài)勢非常嚴厲,。3月8日，住建部部長姜偉新所說的“時刻準備出臺下一步樓市調(diào)控政策”言猶在耳；3月15日,，國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司又透露，正針對商品房銷售制訂“明碼實價”文件,，對房價的透明化管理思路日漸清晰,。
根據(jù)國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司透露，將專門對商品房銷售做出規(guī)定,，明確公示每套商品房,、代辦費用、物業(yè)收費等價格,，要在規(guī)定時間內(nèi)公開全部商品房,，并嚴格按照申報價格明碼實價。這與新“國八條”所要求的“一季度末各地要出臺房價控制目標”遙相呼應(yīng),。
此前,，住建部政策研究中心副主任王玨林曾向記者表示，限購令至少在2年內(nèi)不會放松,。而且,，如果房價再度出現(xiàn)過快上漲，不排除有“限價”等更嚴厲的儲備政策出臺,。
實際上,，記者了解到，去年11月有關(guān)部門曾考慮過“限價政策”,，即考慮當房價出現(xiàn)較大幅度上漲時,，直接出手限制商品房銷售價格，包括直接限制企業(yè)利潤水平,、直接限定價格等,。
而且，記者從北京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)獲悉,，去年曾對開發(fā)商實施過類似“價格申報制”,，以達到控制房價的目的。
而據(jù)媒體透露,，為實現(xiàn)房價上漲控制目標,，深圳市將采取類似措施，對高價樓盤在預售和銷售進度上進行嚴格的控制,。具體辦法就是,，由“先備案價格后根據(jù)價格決定是否批準預售”取代過去“先批準項目預售備案價格”的做法，以保證房價年度上漲幅度控制目標的實現(xiàn),。
顯而易見,，這一切直指房價。“國家正在對房地產(chǎn)實施前所未有,、非常嚴厲的調(diào)控政策,，這些政策從表面上看似乎都不市場化，尤其是限價,、限購政策,。但這幾天我私下與一些有遠見的開發(fā)商交談，他們認為這也很有必要,，過去幾年的房地產(chǎn)市場像匹脫韁的野馬,，政府就是用這種十分嚴厲的政策將這匹脫韁的野馬拉回到正常范圍�,！钡禺a(chǎn)大腕潘石屹說,。
值得一提的是，目前住建部正催促各地在一季度末出臺房價控制目標,，以進一步落實中央調(diào)控樓市政策,，房地產(chǎn)“限價時代”已為期不遠。
|