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2011年3月9日9時,，十一屆全國人大四次會議在梅地亞中心多功能廳舉行記者會,，請住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥,、房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長馮俊就“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控”的相關(guān)問題回答中外記者的提問。
[沈建忠]:我們還有一個很重要的任務(wù),，就是加強長效機制的建設(shè)，特別是中長期政策的研究,。主要有幾個方面：
一是目前正在修訂的《房地產(chǎn)法》,，這是“十一五”期間開始修訂的一部重要法律。我們正在考慮加強對租賃內(nèi)容的完善和調(diào)整,，特別是對租客的權(quán)益要給予保障,。我們也研究了國外的一些經(jīng)驗和辦法，國外在這方面都有比較強的法律規(guī)范,。另外,，還要配合一些城市搞房產(chǎn)稅的試點，在租賃的稅負方面做一些研究,，基本的想法就是規(guī)范,，稅負要合理，征管要嚴,，要有利于出租,，也有利于租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展。
二是鼓勵一些企業(yè),，特別是一些專業(yè)性的公司來做出租住房的經(jīng)營業(yè)務(wù),。這方面的問題主要是中長期的融資渠道還不暢，所以我們要結(jié)合當前正在開展的證券化的試點,、投融資的一些試點,，來打通渠道,，拓寬融資渠道，為我們中長期的融資開辟新渠道,。
此外,，我們還要探索一些更多擴大出租房源的方法和途徑，比如有些地方正在探索的,，集體土地將來可不可以讓農(nóng)民來入股,，自己來建，自己來管理,，然后作為出租的房源,，來解決一些城郊接合部或者中低收入群體的租房問題。
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