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近日，中國(guó)政法大學(xué)公共決策研究中心副主任、律師王振宇，向國(guó)務(wù)院法制辦快遞審查建議書(shū)，他認(rèn)為,，北京新出臺(tái)的購(gòu)房購(gòu)車(chē)規(guī)定，涉及戶(hù)籍歧視,。
調(diào)控樓市,，中央政府在狠下決心，隨之,，“滬國(guó)八條細(xì)則”,、“京十五條”，可謂一個(gè)個(gè)真刀實(shí)槍,。但一系列政策出手之后卻又引發(fā)一系列爭(zhēng)議,，爭(zhēng)議之一是“北京新出臺(tái)的購(gòu)房購(gòu)車(chē)規(guī)定，涉及戶(hù)籍歧視”,。你限制外地人購(gòu)房,，這是背時(shí)的戶(hù)籍歧視；你限制本地人購(gòu)房,，也涉嫌干涉買(mǎi)賣(mài)自由,。再者,，今天出臺(tái)一個(gè)“國(guó)×條”，明天出臺(tái)一個(gè)“京×條”,，今天鼓勵(lì)買(mǎi)房,，明天限制購(gòu)房，政策搖擺不定,，畢竟不正常,。
解決當(dāng)下的樓市困局，很多作法還是沒(méi)有劃清“市場(chǎng)的歸市場(chǎng),，政府的歸政府”——除了保障保障房供應(yīng)之外,，至于商品房，誰(shuí)愿意買(mǎi),，誰(shuí)愿意賣(mài),，誰(shuí)買(mǎi)多少套，誰(shuí)賣(mài)多少套,，那是市場(chǎng)上的自由,，政府沒(méi)必要來(lái)干預(yù)買(mǎi)賣(mài)；但政府有政府的調(diào)控手段,，起碼稅收政策是掌握在政府手中,。累進(jìn)制征收房產(chǎn)稅，就應(yīng)該是在合法性和有效性上都可取的辦法,。
累進(jìn)制征收房產(chǎn)稅,，起征點(diǎn)應(yīng)該為零。即不論東西南北,，不論貴賤,，凡中華人民共和國(guó)公民，大致上規(guī)定每人住房80平方米,，人均居住面積80平方米以?xún)?nèi)的,，一律實(shí)行零稅制。接下來(lái),，超過(guò)人均居住面積80平方米的,，按累進(jìn)制征稅，誰(shuí)擁有的房產(chǎn)越多,，誰(shuí)交的稅就越多,，讓稅征使那些多房戶(hù)感覺(jué)到得不償失。
當(dāng)然,，這里涉及的一個(gè)難點(diǎn)是敢不敢向既得利益者下手,。累進(jìn)制征收房產(chǎn)稅，既得利益者會(huì)極力反對(duì),，甚至?xí)圃煲恍┞闊�,；同時(shí),，房?jī)r(jià)一旦降下來(lái)可能會(huì)影響到地方的財(cái)政收入�,？墒�,，房?jī)r(jià)天高、房租天高的問(wèn)題不解決,，必將影響到經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,，影響到家庭的和諧，更將影響到社會(huì)的穩(wěn)定,，這才是大局所在,。如果房?jī)r(jià)回歸合理的區(qū)間，老百姓敢于放手消費(fèi)了,，經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展,，政府多方面的稅收就會(huì)增長(zhǎng)起來(lái)，社會(huì)也會(huì)和諧起來(lái),。
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