如果說在中國,，有什么比錢還值錢,，那一定是土地。在一段時間內(nèi),，在中國的一個區(qū)域土地市場必然會產(chǎn)生一個價格最高者即地王，而地王市場的狂熱程度,，則是另一種對中國經(jīng)濟極為重要的預(yù)示,。回望整個2010年,，地王迭出,，勢不可擋。如果把北京的土地全部賣掉,，可以制造出超過美國一年GDP的財富,。（《中國經(jīng)濟周刊》1月25日）
土地乃是財富之母，所有的財富都是在土地上創(chuàng)造,，沒有了土地,，也就如無源之水，不要說財富,，連人類最基本的生存都無法保障,。但是，地價與GDP總量之間,，并沒有直接的相關(guān)性,。地價只是紙上的數(shù)字財富，GDP才是貨真價實的經(jīng)濟產(chǎn)出,。因此,，即使北京的總地價超過美國一年的GDP總量，也不可能與之兌換,，更不可能“賣掉北京,，買下美國”。而這種說法,，也不過是表面繁榮之下的一個夢幻泡影,。
媒體拿北京地價與美國GDP做比較，得出可以“買下美國”的結(jié)論,，這個說法有些夸張,，也不符合經(jīng)濟理論。如今,，論者往往拿日本的泡沫經(jīng)濟做例子,，來對比眼下中國的經(jīng)濟現(xiàn)狀，這其中就包括當(dāng)年“東京地價超過美國”的經(jīng)典案例,。只是,，要看到日本與美國之間的比較，乃是僅限于雙方的地價而言,，并非是拿地價與GDP做比較,。因此,，媒體拿“北京地價與美國GDP”做比較，實際上并不相稱,，結(jié)論也必然存在著謬誤,。
但是，從經(jīng)濟泡沫的趨勢來看,，中國目前的經(jīng)濟發(fā)展軌道,，特別是房地產(chǎn)行業(yè)，已愈發(fā)呈現(xiàn)出與日本泡沫經(jīng)濟周期的一致性,。在日本經(jīng)濟泡沫崩潰之前,，全國城市地價總量相當(dāng)于GDP的5.5倍；東京中央?yún)^(qū)商務(wù)中心的土地價格,，達(dá)到每平方米22萬美元,。反觀中國，北京CBD核心區(qū)的地價高達(dá)近35萬元/平方米,，尚未超過東京的最高地價,。但是，按照媒體的計算方法,，京滬兩地的土地總市值，已高達(dá)190萬億元人民幣,，而2010年的全國GDP總量大約為40萬億元,。可見,，僅京滬地價就已相當(dāng)于GDP的5倍,，若將全國城市地價加起來，更遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過日本經(jīng)濟泡沫崩潰之前的情況,。
其實,，無論是經(jīng)濟體質(zhì)量和生產(chǎn)效率，中國都無法與當(dāng)年的日本相比,，差距非常之大,。而中國經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴性，地方政府對土地財政的依賴性,，也是遠(yuǎn)超日本,。因此，能否擺脫房地產(chǎn)的桎梏,，能否步入環(huán)保高效的發(fā)展模式,，實際上關(guān)系到中國未來的經(jīng)濟大局。否則,，任由房地產(chǎn)泡沫持續(xù)吹大,，一旦出現(xiàn)崩潰，將會面臨比日本還要殘酷的厄運。