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據(jù)《揚(yáng)子晚報(bào)》報(bào)道,，中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心日前發(fā)布了“2011年中國經(jīng)濟(jì)預(yù)測與展望”年度報(bào)告。報(bào)告預(yù)測今年我國房地產(chǎn)市場價(jià)格將難以維持高速增長,，增速將回落,，但價(jià)格水平仍將上漲,，商品房平均銷售價(jià)格預(yù)計(jì)將增長12.77%。
筆者發(fā)現(xiàn),，此前另一家研究機(jī)構(gòu)的預(yù)測卻是相反的結(jié)果,。中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所等機(jī)構(gòu)日前發(fā)布的預(yù)測報(bào)告指出，在樓市新政持續(xù)的基礎(chǔ)上,，貨幣政策的調(diào)整以及樓市調(diào)控加碼,，2011年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現(xiàn)嚴(yán)重問題，房價(jià)將出現(xiàn)接近20%的下滑,。中國社會(huì)科學(xué)院發(fā)布研究報(bào)告稱,，我國房價(jià)從2010年第四季度至2011年上半年同比增速將逐漸下降，到2011年上半年進(jìn)入負(fù)增長區(qū)間,，本輪宏觀調(diào)控措施將在一線房價(jià)下降20%之后逐漸放松……
同一家研究機(jī)構(gòu)的預(yù)測結(jié)果也疑似自相矛盾,。中國社科院發(fā)布研究報(bào)告預(yù)計(jì)“2011年一線房價(jià)下降20%”后不久，又發(fā)布相反預(yù)測結(jié)果：社科院2011年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》說,，今年全年住宅價(jià)格漲幅達(dá)到15%,。
中國當(dāng)下房地產(chǎn)信息披露的不爭生態(tài)是：由于渠道眾多主體各異，利益攸關(guān)方及代言人出于各自利益博弈計(jì),，信息發(fā)布“百家爭鳴”像霧像雨又像風(fēng),，一頭霧水的老百姓大抵早已習(xí)慣了“八折說八折聽”。相對(duì)而言,，對(duì)來自官方權(quán)威機(jī)構(gòu)的預(yù)測信息他們多半還是“寧可信其有,，不可信其無”；盡管將信將疑但還不能不放在心上,。
權(quán)威房價(jià)預(yù)測矛盾重重如屬偶爾,，或許無有大礙，時(shí)常發(fā)作則危害不容小覷,。房價(jià)預(yù)測信息南轅北轍讓公眾無所適從無從參考，勢必導(dǎo)致公眾購房投資行為的盲目性和非理性,，也不利于政府樓市調(diào)控政策的順利實(shí)施并取得預(yù)期效果,。由于權(quán)威房價(jià)預(yù)測發(fā)布者多屬官辦研究機(jī)構(gòu)，代表政府聲音,，如果連他們對(duì)房價(jià)的預(yù)測都矛盾甚多,，怎能讓公眾對(duì)調(diào)控政策建立信心？決策者又如何依據(jù),？
官方權(quán)威預(yù)測機(jī)構(gòu)是政府決策的智囊,，提供給政府信息“差之毫厘，謬以千里”,。在當(dāng)前中國樓市處于“屢漲屢調(diào)屢調(diào)屢漲”困窘情勢下,，官方權(quán)威研究機(jī)構(gòu)發(fā)布預(yù)測報(bào)告更當(dāng)慎之再慎,。筆者看來，假如研究者一時(shí)難以提出科學(xué)報(bào)告,，不如寧缺毋濫,；若研究機(jī)構(gòu)間預(yù)測分歧差異過大，應(yīng)該先坐下來會(huì)商,，消除分歧,，有了一致意見再行發(fā)布�,？傊�,，在樓市預(yù)測信息披露上，民間機(jī)構(gòu)及學(xué)者個(gè)人可以“百花齊放”,，但代表政府聲音的官方研究機(jī)構(gòu)卻不宜“百家爭鳴”,。
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