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房產(chǎn)限購令是一種權利讓渡
2011-01-22   作者:  來源:經(jīng)濟觀察報
 
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  也許“限”仍將是2011年最熱門的中文字之一。限行已是常態(tài),,北京又開始限制外地人買車,;十多個城市宣布繼續(xù)商品房限購,還有一些城市將在今年加入這一行列,;如果通脹延續(xù),,不知道還會不會出臺其他的限制買賣或者限價措施,。
  買與賣,是市場的基本交易行為,。買什么不買什么,,公眾應該有自由選擇權,如北京大學周其仁教授所說,,這是老百姓很基本的權利,。為什么這樣一項基本權利,如今卻限字當頭,?一個限字,,限制了老百姓生活的便利程度,人為打壓了各項正常需求,。而與被限制的百姓權利對應的,,往往是放大了的公權力。如果限是一種不得已的安排,,為什么老百姓在這些問題上從來都少有發(fā)言和決定的權利?
  拉開視線看,,一些限制性政策出臺,有其歷史緣由,。中國改革開放之初,,鄧小平曾經(jīng)說,當前社會的主要矛盾,,是老百姓日益增長的物質文化生活需要與落后的生產(chǎn)力之間的矛盾,。當時物質匱乏,,自然不得不限,,各種票證,是那一段歷史的明證,。
  30多年過去,,這個主要矛盾的內涵發(fā)生了極大變化。不用說,,當前社會物質生產(chǎn)領域(概況 相冊 戶型 價格 動態(tài))的生產(chǎn)力已經(jīng)相當先進,。譬如,汽車等多種商品就越來越好,,也越來越廉價,。但汽車多了,路卻不好走了,。在類似于道路這樣的公共服務產(chǎn)品的提供上,,生產(chǎn)力顯然還是落后的。于是,,民眾乘著物質文明的快車大步向前時,,公共服務這個驅動輪卻頻頻掉鏈子,、拖后腿。
  對于住房政策,,似乎也可以做同樣的檢省,。住房商品化,一度將保障性住房擠到了邊緣,,結果,,老百姓傾其所有就是為了獲得安身之地,老人為了兒女則不惜拿出一生積蓄,。商品房這么漲,,當然有炒作的因素,但如果老百姓看不到公共品提供者的身影,,遲早都會咬緊牙關奔著商品房去,。
  政府部門看到了車輛激增導致的城市擁堵,商品房猛漲影響了民生乃至社會穩(wěn)定,,有時候卻不太容易看到自己應該承擔的責任,。不讓你買,就成了最直接有效的選擇,,因此就會重拾限制政策,。限行、限買房,、限買車,,一概按方抓藥,一限了之,。雖無票證,,效果卻是一樣。
  不過歷史早已證明,,被抑制的需求不會從此消失無蹤,。一味的抑制需求,卻不能通過提高生產(chǎn)力釋放需求,,遲早都會出問題,。當前民眾對各種“限”采取了寬容的態(tài)度,究其根本,,是因為還有一種期待,,希望以時間換空間。比如說,,城市規(guī)劃布局改變了,,道路交通環(huán)境好轉了,也許限車就不是問題了,。如果保障房進度跟上來了,,很多人就不需要排著隊去買商品房了,。
  所以我們必須看到,老百姓暫時放棄自己的基本權利,,將其讓渡給政府,,愿意承受某種限制,是有條件的,。這種放棄只是為了政府部門能夠有時間提供更好的公平品,,這種放棄是與未來的某種獲得相對應的。政府官員應該視這種放棄為莫大的責任,,因為老百姓以這種方式托付了更大的使命給政府,,官員們豈可不察?
  也正因為如此,,這種讓渡一定意味著公開的討論和某種程序性安排,,意味著某種經(jīng)討論而形成的契約關系,這是官與民在面對公共利益時經(jīng)協(xié)商與溝通而達成的一致,。而在過去一年中可見的案例中,,這樣的溝通與協(xié)商少而又少,甚至沒有人在意其程序是否合規(guī),,這是值得我們關注的,。
  尤其是,因為打破了公權力與私權力的合理邊界,,這種讓渡一定是臨時性和非常態(tài)的,。這種讓渡不是公權力的正當延伸,官方不能以公共利益為由強求老百姓讓渡自身權利,,也不能以種種理由固化這種讓渡,。如果這種讓渡成為常態(tài),則公權力越界就成為理所應當,。而與權力邊界的模糊相隨的,,一定是對政府權力監(jiān)督和限制的缺位,,最終就可能出現(xiàn)對民眾權利的損害,。
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