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國土資源部19日晚發(fā)出通知，要求各省區(qū)市國土資源行政主管部門及派駐地方的國家土地督察局采取有力措施,，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)監(jiān)管和調(diào)控政策措施,，打擊囤地炒地閑置土地等違法違規(guī)行為，堅(jiān)決抑制少數(shù)城市地價(jià)過快上漲趨勢,。
控制房價(jià)瘋漲,，首要的任務(wù)無疑是抑制房產(chǎn)用地價(jià)格的無序和暴漲。國土資源部此次通知要求：要打擊囤地炒地,、閑置土地等違法行為,；要增加保障性住房、棚戶區(qū)改造住房,、中小套型普通商品住房“三類用地”供應(yīng),；要采取有效措施，防止出現(xiàn)高價(jià)地,；要對招拍掛出讓中溢價(jià)率超過５０％,、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的地塊，在2個(gè)工作日內(nèi)實(shí)行上報(bào)等等,。嚴(yán)厲而細(xì)致的要求,，表達(dá)了國土資源部抑制地價(jià)過快上漲，控制地價(jià)在房價(jià)中成本比例的堅(jiān)定決心,。
然而,，大多數(shù)公眾對此卻持悲觀態(tài)度，甚至直言不諱地稱：這是一個(gè)應(yīng)該放到娛樂版塊的“娛樂新聞”,！筆者從網(wǎng)絡(luò)上觀察發(fā)觀,，截至20日14時(shí)30分，共有1421位網(wǎng)民參與新聞評論,，無一不是對國土部這一通知的冷嘲熱諷和對未來地價(jià)得到有效控制的悲觀表達(dá),。
最希望土地價(jià)格回落,，房價(jià)恢復(fù)理性的廣大民眾，為什么會對國家相關(guān)部門的出臺的調(diào)控政策不信任呢,？答案說復(fù)雜也并不復(fù)雜：一是嚴(yán)重的失望心態(tài),。2004年以來，國家認(rèn)識到樓市泡沫化嚴(yán)重,，多次出手調(diào)控至今,，房價(jià)不僅未降，而且出現(xiàn)了相反的局勢,，似乎越調(diào)價(jià)格越高,。民眾信心經(jīng)不住高企房價(jià)的打擊，“鴨梨”巨大,。套用魯迅先生的話比較能表達(dá)出民眾的困惑：“你不調(diào)控我還明白,，還勉強(qiáng)買得起房，你越調(diào)我越糊涂,，越買不起房了,，為什么？”
二是以往的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)告訴廣大民眾,，從政策到實(shí)踐,、從通知到行為、從紙上文件到實(shí)際落實(shí)一般會大打折扣,。無論是加大保障性住房土地供應(yīng)還是打擊炒地囤地,，國家出臺的一系列嚴(yán)厲政策從各方面看都沒有問題，但一旦落實(shí)起來,，恐怕就沒有那么樂觀了,。最典型的例子，莫過于國家規(guī)定78家房地產(chǎn)非主業(yè)央企退市,，但這一規(guī)定雖嚴(yán)厲而明確,，然而不折不扣的執(zhí)行卻一拖再拖，最后被各種變通的方式化解掉了,。
我們什么都可以失去,，唯一不能失去的是民眾信心。面對對房地產(chǎn)市場的“悲觀民眾”,，政府相關(guān)部門該好好反思一下為什么,，好好思考一下如何重振民眾的信心了。
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