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國(guó)土資源部19日晚發(fā)出通知,，要求各省區(qū)市國(guó)土資源行政主管部門(mén)及派駐地方的國(guó)家土地督察局采取有力措施,，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)監(jiān)管和調(diào)控政策措施,，打擊囤地炒地閑置土地等違法違規(guī)行為,，堅(jiān)決抑制少數(shù)城市地價(jià)過(guò)快上漲趨勢(shì)。
控制房?jī)r(jià)瘋漲,，首要的任務(wù)無(wú)疑是抑制房產(chǎn)用地價(jià)格的無(wú)序和暴漲,。國(guó)土資源部此次通知要求：要打擊囤地炒地、閑置土地等違法行為,；要增加保障性住房,、棚戶(hù)區(qū)改造住房、中小套型普通商品住房“三類(lèi)用地”供應(yīng),；要采取有效措施,，防止出現(xiàn)高價(jià)地,；要對(duì)招拍掛出讓中溢價(jià)率超過(guò)５０％、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的地塊,，在2個(gè)工作日內(nèi)實(shí)行上報(bào)等等,。嚴(yán)厲而細(xì)致的要求，表達(dá)了國(guó)土資源部抑制地價(jià)過(guò)快上漲,，控制地價(jià)在房?jī)r(jià)中成本比例的堅(jiān)定決心,。
然而，大多數(shù)公眾對(duì)此卻持悲觀態(tài)度,，甚至直言不諱地稱(chēng)：這是一個(gè)應(yīng)該放到娛樂(lè)版塊的“娛樂(lè)新聞”,！筆者從網(wǎng)絡(luò)上觀察發(fā)觀，截至20日14時(shí)30分,，共有1421位網(wǎng)民參與新聞評(píng)論,，無(wú)一不是對(duì)國(guó)土部這一通知的冷嘲熱諷和對(duì)未來(lái)地價(jià)得到有效控制的悲觀表達(dá)。
最希望土地價(jià)格回落,，房?jī)r(jià)恢復(fù)理性的廣大民眾,，為什么會(huì)對(duì)國(guó)家相關(guān)部門(mén)的出臺(tái)的調(diào)控政策不信任呢？答案說(shuō)復(fù)雜也并不復(fù)雜：一是嚴(yán)重的失望心態(tài),。2004年以來(lái),，國(guó)家認(rèn)識(shí)到樓市泡沫化嚴(yán)重，多次出手調(diào)控至今,，房?jī)r(jià)不僅未降,，而且出現(xiàn)了相反的局勢(shì)，似乎越調(diào)價(jià)格越高,。民眾信心經(jīng)不住高企房?jī)r(jià)的打擊,，“鴨梨”巨大。套用魯迅先生的話(huà)比較能表達(dá)出民眾的困惑：“你不調(diào)控我還明白,，還勉強(qiáng)買(mǎi)得起房,，你越調(diào)我越糊涂，越買(mǎi)不起房了,，為什么,？”
二是以往的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)告訴廣大民眾,，從政策到實(shí)踐,、從通知到行為、從紙上文件到實(shí)際落實(shí)一般會(huì)大打折扣,。無(wú)論是加大保障性住房土地供應(yīng)還是打擊炒地囤地,，國(guó)家出臺(tái)的一系列嚴(yán)厲政策從各方面看都沒(méi)有問(wèn)題，但一旦落實(shí)起來(lái),，恐怕就沒(méi)有那么樂(lè)觀了,。最典型的例子,，莫過(guò)于國(guó)家規(guī)定78家房地產(chǎn)非主業(yè)央企退市，但這一規(guī)定雖嚴(yán)厲而明確,，然而不折不扣的執(zhí)行卻一拖再拖,，最后被各種變通的方式化解掉了。
我們什么都可以失去,，唯一不能失去的是民眾信心,。面對(duì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“悲觀民眾”，政府相關(guān)部門(mén)該好好反思一下為什么,，好好思考一下如何重振民眾的信心了,。
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