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在查水表,、曬黑燈這些民間招數(shù)的壓力下,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表態(tài)要利用第六次人口普查契機(jī)，進(jìn)行部分空置房調(diào)查,。昨日有媒體報(bào)道,，有關(guān)空置房的調(diào)查正在北京、天津,、上海,、廣州、深圳五個(gè)試點(diǎn)城市全面展開,，各地現(xiàn)在進(jìn)行的調(diào)查實(shí)際由小區(qū)物業(yè)完成,，而目前的調(diào)查結(jié)果很可能“只限內(nèi)部使用，不得對(duì)外公開”,。
不少老百姓一房難求的時(shí)代,，大量空置房不僅為高房?jī)r(jià)、高房租的房產(chǎn)泡沫推波助瀾,，在土地緊張的當(dāng)下,，也是一種資源的浪費(fèi)，加劇了供求矛盾,。這種情形下,，對(duì)空置房的調(diào)查統(tǒng)計(jì)不折不扣給彌補(bǔ)樓市數(shù)據(jù)空缺開了個(gè)好頭,，體現(xiàn)了權(quán)威部門解決這一問題的決心。更樂觀一點(diǎn)地說(shuō),，如果后續(xù)舉措得當(dāng),，這完全可以成為一劑緩解恐慌性購(gòu)房心理的良方，遏制炒房,、捂盤等行徑，促使樓市逐步步上良性循環(huán),。
然而,，職能部門對(duì)結(jié)果的“秘而不宣”卻令人浮想聯(lián)翩。眾所周知,，公開透明的信息是人們預(yù)測(cè)市場(chǎng)的重要依據(jù),，也進(jìn)一步影響到百姓的購(gòu)房心理，而信息不對(duì)等則是猜疑產(chǎn)生的淵潭,。這一涉及百姓安居樂業(yè)的民生問題調(diào)查結(jié)果為什么不公開,？筆者猜測(cè)，一是這一數(shù)字較為敏感,，社會(huì)關(guān)注度高,，有關(guān)部門擔(dān)心“媒體炒作”引起坊間對(duì)市場(chǎng)數(shù)據(jù)的“誤讀”；二是我國(guó)面臨入戶難,、產(chǎn)權(quán)不清等情況,，大量小產(chǎn)權(quán)房、非開發(fā)企業(yè)所建的房屋長(zhǎng)期處于監(jiān)管空白,，難以統(tǒng)計(jì)出房屋的基礎(chǔ)數(shù)據(jù),，以目前情況只能統(tǒng)計(jì)出房屋的“空置面積”，而民眾千呼百喚的“空置率”統(tǒng)計(jì)則缺乏分母,，難以給出客觀數(shù)據(jù),。據(jù)權(quán)威學(xué)者介紹，國(guó)外調(diào)查房屋空置率主要是通過一個(gè)區(qū)域或一個(gè)城市的用水費(fèi),、電費(fèi)等相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)查,，得出的數(shù)據(jù)簡(jiǎn)單明了，也比較科學(xué),，美英等西方國(guó)家將空房率的警戒線定為10%,。而在我國(guó)，上世紀(jì)90年代中后期,，相關(guān)部門就引入了空置面積的統(tǒng)計(jì)指標(biāo),，有幾年統(tǒng)計(jì)部門公布過空置面積數(shù)據(jù)，但2008年后突然不公布了,。
筆者以為,，無(wú)論出于何種出發(fā)點(diǎn),，在調(diào)查結(jié)果尚未得出前便考慮不公開問題，都并非人們樂見,，并容易引起種種猜測(cè)與擔(dān)憂,。《統(tǒng)計(jì)法》第二十六條規(guī)定：縣級(jí)以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)調(diào)查取得的統(tǒng)計(jì)資料,，除依法應(yīng)當(dāng)保密的外,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公開，供社會(huì)公眾查詢,。目前房?jī)r(jià)調(diào)控已經(jīng)到了最關(guān)鍵的時(shí)期,，而受權(quán)威數(shù)據(jù)缺失的影響，導(dǎo)致全國(guó)房屋空置率出現(xiàn)各種聲音,，有的統(tǒng)計(jì)達(dá)到26%,，有的反駁只有1%，有人大呼危險(xiǎn),，有人則力挺“房?jī)r(jià)正常上漲”,，讓不少百姓丈二和尚摸不著頭腦。我們統(tǒng)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)是什么,？代表性有多高,？空置房究竟有多少？這些問題直接左右了公眾的購(gòu)房預(yù)期———猜疑止于公開,，別讓空置房調(diào)查“空轉(zhuǎn)”了,。
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