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在查水表,、曬黑燈這些民間招數(shù)的壓力下,，國家統(tǒng)計局表態(tài)要利用第六次人口普查契機，進行部分空置房調查,。昨日有媒體報道,，有關空置房的調查正在北京、天津,、上海,、廣州、深圳五個試點城市全面展開,，各地現(xiàn)在進行的調查實際由小區(qū)物業(yè)完成,，而目前的調查結果很可能“只限內部使用，不得對外公開”,。
不少老百姓一房難求的時代,，大量空置房不僅為高房價、高房租的房產泡沫推波助瀾,，在土地緊張的當下,，也是一種資源的浪費,，加劇了供求矛盾。這種情形下,，對空置房的調查統(tǒng)計不折不扣給彌補樓市數(shù)據(jù)空缺開了個好頭,，體現(xiàn)了權威部門解決這一問題的決心。更樂觀一點地說,，如果后續(xù)舉措得當,，這完全可以成為一劑緩解恐慌性購房心理的良方，遏制炒房,、捂盤等行徑,，促使樓市逐步步上良性循環(huán)。
然而,，職能部門對結果的“秘而不宣”卻令人浮想聯(lián)翩,。眾所周知，公開透明的信息是人們預測市場的重要依據(jù),，也進一步影響到百姓的購房心理,，而信息不對等則是猜疑產生的淵潭。這一涉及百姓安居樂業(yè)的民生問題調查結果為什么不公開,？筆者猜測,，一是這一數(shù)字較為敏感，社會關注度高,，有關部門擔心“媒體炒作”引起坊間對市場數(shù)據(jù)的“誤讀”,；二是我國面臨入戶難、產權不清等情況,，大量小產權房,、非開發(fā)企業(yè)所建的房屋長期處于監(jiān)管空白，難以統(tǒng)計出房屋的基礎數(shù)據(jù),，以目前情況只能統(tǒng)計出房屋的“空置面積”,，而民眾千呼百喚的“空置率”統(tǒng)計則缺乏分母，難以給出客觀數(shù)據(jù),。據(jù)權威學者介紹,，國外調查房屋空置率主要是通過一個區(qū)域或一個城市的用水費、電費等相關指標進行調查,，得出的數(shù)據(jù)簡單明了,，也比較科學，美英等西方國家將空房率的警戒線定為10%,。而在我國,，上世紀90年代中后期，相關部門就引入了空置面積的統(tǒng)計指標,，有幾年統(tǒng)計部門公布過空置面積數(shù)據(jù),，但2008年后突然不公布了。
筆者以為,，無論出于何種出發(fā)點,，在調查結果尚未得出前便考慮不公開問題，都并非人們樂見,，并容易引起種種猜測與擔憂,。《統(tǒng)計法》第二十六條規(guī)定：縣級以上人民政府統(tǒng)計機構和有關部門統(tǒng)計調查取得的統(tǒng)計資料,，除依法應當保密的外,，應當及時公開，供社會公眾查詢,。目前房價調控已經(jīng)到了最關鍵的時期,，而受權威數(shù)據(jù)缺失的影響，導致全國房屋空置率出現(xiàn)各種聲音,，有的統(tǒng)計達到26%,，有的反駁只有1%，有人大呼危險,，有人則力挺“房價正常上漲”,，讓不少百姓丈二和尚摸不著頭腦。我們統(tǒng)計的標準是什么,？代表性有多高,？空置房究竟有多少？這些問題直接左右了公眾的購房預期———猜疑止于公開,，別讓空置房調查“空轉”了,。
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