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最近兩個(gè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)令人關(guān)注：8月份CPI同比上漲3.5%再創(chuàng)新高,，全國70個(gè)大中城市房價(jià)同比上漲9.3%,。
經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)之間有著千絲萬縷的聯(lián)系,，更不用說主要消費(fèi)品價(jià)格的上漲與樓市價(jià)格的反彈之間，但二者畢竟不是同一維度的經(jīng)濟(jì)問題,。對于前者,，輿論主要集中于當(dāng)下貨幣政策的討論，焦點(diǎn)則集中于是否需要加息,；對于后者,，輿論主要集中在探討樓市調(diào)控的走向，焦點(diǎn)則在于是否需要國家“二次調(diào)控”,。在我看來,，這兩個(gè)經(jīng)濟(jì)問題之所以討論得如火如荼，并不是因?yàn)閱栴}本身有多高深,，而是因?yàn)樗麄兺瑫r(shí)都關(guān)系到每個(gè)民眾的切身利益,。整個(gè)社會的焦慮都凝聚在經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)上。對于前者來說,，最熱鬧的不僅在于對糧價(jià),、肉價(jià)上漲的討伐，更在于CPI比利率高幾個(gè)百分點(diǎn),，存款的損失就有多少,，這是誰都明白的事情；對于后者來說,，一旦房價(jià)逆勢上揚(yáng),，大部分仍然懷著房價(jià)下降希望的買房者失去的決不僅是對經(jīng)濟(jì)政策的信心，更是對政府調(diào)控能力的信心,。
很少有國家公布CPI數(shù)據(jù)和房市數(shù)據(jù)時(shí)會像我們這樣必然成為報(bào)紙當(dāng)天的頭條,，這并不是因?yàn)槲覈鴩癖绕渌麌覈窀P(guān)心經(jīng)濟(jì)發(fā)展和國家大事，而是因?yàn)檫@與他們的切身利益有著天然聯(lián)系,。當(dāng)下,，房市面臨的問題已經(jīng)越過政策本身的探討，此時(shí)如果再提房產(chǎn)稅等更嚴(yán)厲的房市調(diào)控顯然有些不著調(diào),，人們已經(jīng)看到,，房市調(diào)控遲遲未能起作用的原因不在于政策不夠力，而在于政策可能根本沒有被嚴(yán)格執(zhí)行過,。中央政令層層傳到地方,，也就經(jīng)過層層消解，地方執(zhí)行力的集體懈怠除了體制性弊端之外根本還在于以土地財(cái)政為核心的地方利益,。自2008年以來執(zhí)行的寬松貨幣政策不僅在基本消費(fèi)品市場導(dǎo)致民眾手中的錢越來越不值錢,，也加大了房地產(chǎn)市場對未來貨幣政策繼續(xù)寬松、通脹壓力不減的預(yù)期,，這種預(yù)期必然加大了貨幣所有者重新投機(jī)市場的信心,。當(dāng)房地產(chǎn)的剛性需求從7月份開始釋放，再到“金九銀十”的9,、10月份,，膽大的投資者在房地產(chǎn)市場再次試水，而中小開發(fā)商的資金鏈緊張已經(jīng)得到緩解,，這時(shí)候房地產(chǎn)市場出現(xiàn)逆勢回漲就容易理解了,。
近期國家領(lǐng)導(dǎo)人仍然不斷強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)房市調(diào)控，這說明國家層面的政策不會改變,。我們同樣相信當(dāng)前的房市回漲可能是一種假性回暖,。但在負(fù)利率的影響下，民眾的儲蓄需求已經(jīng)明顯低于投資需求,，越來越多的人傾向于無規(guī)則的投資計(jì)劃,，反而會進(jìn)一步加劇民眾對手中財(cái)富無法掌控的無力感,。很顯然，在多方力量與中央政策的博弈中,，一旦開始的角力期和觀望期一過,，天平必然要發(fā)生偏向，這時(shí)候,，天平的杠桿效應(yīng)就開始發(fā)揮作用,，之前的努力就基本等于白費(fèi)了。我們可以將這種天平的杠桿力量稱為信用,。無論是對一個(gè)上市公司,，還是對一個(gè)政府，信用都是民眾用腳投票的根本原因,。如果政策執(zhí)行到位,，政府信用就能增強(qiáng)；如果政策執(zhí)行不到位,，政府信用就會弱化,。信用不會以政府意志為轉(zhuǎn)移。因此,，當(dāng)下無論是對房市政策還是針對貨幣政策或者調(diào)控糧市,、菜市的政策，政府都必須加強(qiáng)執(zhí)行力,。
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