中國地產(chǎn)行業(yè)未來的方向在哪兒——在首屆世界華商地產(chǎn)論壇上,，兩岸地產(chǎn)精英,、專家為此腦力激蕩，針鋒相對(duì),。北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩大膽放言,，稱政府不能一味打壓房?jī)r(jià)，并且“危言聳聽”：如果沒有房地產(chǎn),，中國就保不住,。（《海峽導(dǎo)報(bào)》9月10日）
聲稱“以往很少接受采訪”的董藩教授，其實(shí)是媒體與網(wǎng)絡(luò)上的名人,。早在2005年,，他就曾被媒體列為京城房地產(chǎn)圈十大刺頭。2009年,，董教授那句“所有反對(duì)房地產(chǎn)復(fù)興的想法都是危害國家利益”,，早已雷倒過不少網(wǎng)友。彼時(shí),，董教授還獲得了“人民公敵”,、“開發(fā)商走狗”的稱號(hào)�,！叭绻麤]有房地產(chǎn),，中國就保不住”看起來聳人聽聞，其實(shí)是個(gè)偽命題,。中國怎么可能沒有房地產(chǎn)呢,？
董藩又說，“房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)的褲腰帶”,。在這里,，董教授恐怕是想強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)的支柱作用,。其實(shí)不獨(dú)董藩，今年初,，某專家就曾表示,，雖然房?jī)r(jià)的高漲帶來了社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂，但汽車,、房地產(chǎn)作為我國整個(gè)經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點(diǎn)也不能動(dòng)搖,。當(dāng)然，“房地產(chǎn)支柱論”亦非今年才有,，2003年才是“房地產(chǎn)支柱論”誕生的元年,。是年，房地產(chǎn)開發(fā)熱潮一浪高過一浪,，隨之而來的是房?jī)r(jià)的年年飆升,。
房地產(chǎn)重不重要？當(dāng)然重要,。因?yàn)榉康禺a(chǎn)的重要性,，有學(xué)者曾為“房地產(chǎn)支柱論”提出四大理由，包括改善城市環(huán)境,、保障住房需求,、推動(dòng)現(xiàn)實(shí)消費(fèi)、擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)等,。遺憾的是,，這個(gè)原本應(yīng)該成立的理論在實(shí)踐中卻無法兌現(xiàn)，反而帶來了無序規(guī)劃,、炒房成風(fēng)等現(xiàn)實(shí)問題,。究其原因，關(guān)鍵是房地產(chǎn)的支柱作用被夸大,，“國家正確的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向政策沒有得到地方政府充分重視,，眾多利益集團(tuán)推波助瀾誤導(dǎo)大眾，使健康發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)在實(shí)踐中走偏”,。（經(jīng)濟(jì)學(xué)家李開發(fā)語）
今年7月,，國土資源部部長(zhǎng)徐紹史曾說，今年第四季度“房?jī)r(jià)會(huì)有所下降”,，而據(jù)中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的最新市場(chǎng)報(bào)告，在8月最后一周監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中,，半數(shù)以上城市的樓市成交面積環(huán)比出現(xiàn)上漲,，在監(jiān)測(cè)到價(jià)格的34個(gè)城市中，有17個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)不同程度上漲,�,？梢钥闯�,，房地產(chǎn)市場(chǎng)處于最為關(guān)鍵的博弈階段。在這樣的背景下,，拋出“沒有房地產(chǎn),，中國保不住”這樣的雷語，恐怕是想繼續(xù)攪亂房市調(diào)控的渾水,。
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