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地王再現(xiàn),，或許可以如許多人期待的，刺激管理層加強(qiáng)調(diào)控,，甚至出臺(tái)更嚴(yán)厲的措施,。但即便所謂的“二次調(diào)控”出現(xiàn)了，可以熄滅開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)當(dāng)?shù)赝醯臒崆閱幔?/STRONG>
據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》報(bào)道,，9月8日下午5點(diǎn),，上海浦東黃浦江沿岸的E18地塊(9-3)地塊，在香港地產(chǎn)大鱷九龍倉(cāng),、新鴻基和央企中糧,、中建四家競(jìng)爭(zhēng)中,，終于創(chuàng)下國(guó)內(nèi)住宅樓面價(jià)的新高——35490元/平方米,，九龍倉(cāng)以48.28億代價(jià)競(jìng)得地王。
而這個(gè)最終價(jià)格,，在多數(shù)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)是“便宜的”,。此前業(yè)內(nèi)的預(yù)測(cè)認(rèn)為4~4.5萬(wàn)/平方米的樓板價(jià)是相對(duì)合理區(qū)間，激進(jìn)的甚至看到5萬(wàn)/平方米以上,。而各地土地市場(chǎng),，早已普遍升溫，僅在9月初的短短2天內(nèi),，上海,、廣州和武漢三市就接連拍出新地王，更多的區(qū)域地王也頻頻出現(xiàn),。
戴維斯(上海)物業(yè)顧問(wèn)有限公司董事長(zhǎng)劉德?lián)P直言,，不管是調(diào)控部門還是市場(chǎng)各方,，量升價(jià)跌才是理性狀態(tài)下各方都能接受的樓市“和諧”狀態(tài)，現(xiàn)在的問(wèn)題是,，這種狀態(tài)受到太多沖擊,。“一旦這種狀態(tài)被打破,，離新一輪的調(diào)控就不遠(yuǎn)了,。”
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