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盡管媒體報(bào)道使用了“投資客”一詞，然而從其短期買賣獲利的行為來(lái)看,，更應(yīng)用“投機(jī)客”來(lái)定位。投機(jī)客的出現(xiàn)給調(diào)控敲響警鐘——調(diào)控力度稍弱,，投機(jī)行為就會(huì)像彈簧般迅速反彈,。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道,，在樓市火熱時(shí)期，有這樣一群炒家,，他們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同后,，僅通過(guò)合同更名賣給下家，賺取差價(jià),。這類人被稱為“合同炒家”,。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者9月6日調(diào)查上海多個(gè)從5月～8月份熱銷的樓盤后發(fā)現(xiàn)，雖然一些熱銷樓盤明后年才交房,，但“二手房”已經(jīng)被掛在了中介網(wǎng)站,。上述中介公開(kāi)聲稱,，有辦法幫助購(gòu)買者直接在合同上更名，而不支付任何稅費(fèi),。
此外,，記者從一些開(kāi)發(fā)商處了解到，一些人可以通過(guò)內(nèi)部關(guān)系從未開(kāi)盤的樓盤中,，以低價(jià)購(gòu)買樓盤的房源。所謂的內(nèi)部關(guān)系是由公司內(nèi)部員工組成的“炒房團(tuán)”,，因?yàn)樗麄儽荣?gòu)房者更早接近項(xiàng)目,，所以有機(jī)會(huì)買到更低廉的房源,，隨后立即通過(guò)樓盤周圍中介出售,，獲取較多的利潤(rùn),。這種情況似乎表明，在樓市火爆時(shí)期才會(huì)出現(xiàn)的“合同炒家”又回來(lái)了,。
另外，易居中國(guó),、中原地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)的分析師表示,，目前整個(gè)上海樓市的投資客所占的比例已占到整個(gè)市場(chǎng)的10%,。其中,，有的投資客在短短七天內(nèi)“一買一賣”賺了10萬(wàn)元。
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