針對近來媒體報道的全國1457宗閑置土地問題,，廣州市近日不僅承認(rèn)媒體報道的該市54宗閑置土地情況屬實,，而且公布了處置情況。與其他相關(guān)地方相比,，廣州的反應(yīng)可謂迅速,。但隨之而來的一個問題是，該市對54宗閑置土地中因企業(yè)原因造成的３３宗土地閑置均以限期開發(fā)和收取土地閑置費了結(jié),，而且平均每宗收費只有１００余萬元,，是否“輕描淡寫”？
這次披露的１４５７宗閑置土地,，都是房地產(chǎn)開發(fā)用地,。在土地資源日益稀缺，“地價過高”成為城市房價一路高漲主要說辭的情況下,，大量開發(fā)用地被閑置,，無疑成為社會一大奇觀。其中隱含的不僅有社會資源大量浪費,，還有開發(fā)商“炒地皮”牟取暴利導(dǎo)致的社會財富分配失衡。有人給一宗閑置數(shù)年的土地算過賬,，單是隨著時間推移房價飆升,，通過兩次修改用地規(guī)劃把樓層由十多層“拔高”到三十多層，開發(fā)商便可獲利上百億元,。
1994年頒布的城市房地產(chǎn)管理法和1999年起實施的《閑置土地處置辦法》均規(guī)定,，土地閑置期超過兩年的，政府可無償收回,。而在這次披露的1457宗土地閑置“黑名單”中,，除了廣州公布的處置情況外，北京160宗閑置土地中有154宗拿地時間在2006年之前,，閑置時間最長的達10年,；重慶151宗閑置土地中，閑置時間最長的達16年,；福州閑置土地7宗,，閑置時間從6年到16年不等······這些閑置土地大部分都在應(yīng)當(dāng)“無償收回”之列。
無償收回閑置期超過兩年的土地的使用權(quán)本來有法可依,，現(xiàn)實卻不容人們對依法處置閑置土地持樂觀態(tài)度,。
閑置土地處置難，除了一些“說不清，道不明”的利益關(guān)系,，或許還與相關(guān)法規(guī)不細(xì)致有關(guān),。比如《閑置土地處置辦法》中規(guī)定了土地閑置時間超過兩年可無償收回的例外情況，但對“不可抗力”“政府,、政府有關(guān)部門的行為”和“動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延”這３類例外情況均無進一步的具體規(guī)定,，各地操作時若要“靈活處理”、開發(fā)商要給閑置土地找理由,，似乎都“有法可依”,。但若如此“避實就虛”地處置，顯然難以服眾,。
上千宗閑置土地不是個小數(shù)目,，處置能否到位，關(guān)乎房地產(chǎn)市場健康運行乃至社會公平正義,，影響不容小覷,。望有關(guān)部門和地方切實履行職責(zé)，在完善相關(guān)法規(guī)的基礎(chǔ)上嚴(yán)格依法辦事,，使上千宗閑置土地的處置合法合理,，促進經(jīng)濟社會健康發(fā)展。
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