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據(jù)媒體報道,，北京市原來個別“網(wǎng)開一面”的銀行網(wǎng)點日前已全部停辦了第三套房貸。據(jù)一位銀行業(yè)內(nèi)人士透露,，由于接到銀監(jiān)會的口頭通知要求嚴格執(zhí)行第三套房貸政策,，銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。
4月中旬出臺的調(diào)控政策中規(guī)定,，商品住房價格過高,、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況,，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；銀監(jiān)會日前也提出要求,，對于商品住房價格過高,、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況,，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。北京市“一刀切”地叫停第三套房貸理所當然,。
其實,，這一措施不應(yīng)局限于北京等少數(shù)幾個城市。盡管其他一些地方房價沒有北京,、深圳,、上海等地房價高，但是這些地方的經(jīng)濟發(fā)展水平與民眾收入相比一線城市要低,，這些地方的房價相對當?shù)孛癖娛杖雭碚f同樣很高,。另外，北京等地“一刀切”叫停第三套房貸是為了打擊炒房,，其它絕大多數(shù)地區(qū)同樣存在嚴重的炒房現(xiàn)象,，叫停第三套房貸也很迫切。
另外,，政策中所指的“商品住房價格過高,、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)”,，在概念上存在一定的不確定性,，容易給部分地方規(guī)避調(diào)控政策與銀監(jiān)會要求制造機會，從而削弱調(diào)控實效,。而在當前地方財政收入與房地產(chǎn)市場之間存在巨大利益關(guān)聯(lián)情形下,，這個漏洞讓人擔憂。何況從寬泛的意義上說,，當前全國絕大多數(shù)地方的房價相比其民眾收入水平來說,，實際上都屬于“商品住房價格過高、上漲過快”的地區(qū),，因而實際上都有“一刀切”叫停第三套房貸實屬必要,。
所以，無論從哪個角度看,，像北京這樣“一刀切”叫停第三套房貸的做法都應(yīng)推行至全國,。唯有各地都像北京市這樣堅決執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，乃至在部分政策上相比中央調(diào)控措施更為嚴厲,，才可能最大限度地遏制當前房價過快上漲現(xiàn)象,，盡快實現(xiàn)穩(wěn)定房價目標，讓更多的民眾早日實現(xiàn)安居夢想,。
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