滅火的最好辦法就是想一想這個火是怎么放的,。要滅火就要把過去倒的汽油都收回來,，如果只是在上面拿一床濕被子蓋一蓋,，這個火還會繼續(xù)燒,，最后會把這床被子也燒掉,。
資產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生主要有兩大原因,，第一個因素是貨幣供應(yīng)過度,，通脹預(yù)期起來了,。通脹預(yù)期一起來，老百姓就感覺到自己的儲蓄在貶值,，為了防止自己的儲蓄每天都在損失價值,，他要把儲蓄拿出來，購買實物資產(chǎn)�,，F(xiàn)在國內(nèi)能買的實物資產(chǎn)除了房子就是黃金,，沒有別的，所以房價,、金價嘩嘩嘩的往上漲,。
第二個因素是房屋供應(yīng)嚴(yán)重不足，這個供應(yīng)嚴(yán)重不足是和土地政策聯(lián)在一起的,。地方政府牢牢地控制著土地供應(yīng),，因為地方政府的財政跟土地聯(lián)在一塊。供給和需求的最基本的因素沒變,，只是采用行政手段打壓樓市,，能打下去嗎？
所以真正要解決資產(chǎn)泡沫的問題,，首先要把去年多放的貨幣抽回去,，加息，提高準(zhǔn)備金率,，不管用什么樣的措施,。
其次，增加土地和房屋供應(yīng),，價格是供給和需求的反映,，僅僅靠行政手段打壓,，越打越壞事。因為在打壓的情況下,，地產(chǎn)商只能減少開發(fā)量,，推遲開發(fā)，推遲買地,，因為未來的不確定性提高了,，等等看吧。供給更少,，將來房價一旦漲起來,，比過去漲得還兇。而且現(xiàn)在需求不是也打下去了嗎,？大家也覺得不確定性太高,，房價說不定會降，將來一看房價沒降,，這些被壓制住的需求一下子爆發(fā)出來,，那是不得了的事兒。
如何增加供應(yīng),？必須把土地從地方政府手里解放出來,，得讓土地進(jìn)入市場中去，能夠讓市場的力量配置土地,。在樓價高,、地價高的時候土地自然進(jìn)入市場中。土地供應(yīng)增加了,，地價,、樓價就下來了。現(xiàn)在這個機(jī)制不能用,，不能發(fā)揮作用,，原因在哪里？原因在于土地都在地方政府手里,，地方政府希望高地價,，為什么？高地價就意味著很高的賣地收入,，就有地方財政。因此中國的房價連著的是土地制度的改革問題,，土地制度的改革又涉及地方政府的利益,。你不解決地方政府的利益問題，土地制度改革無法推進(jìn),。土地制度改革無法推進(jìn),，房價,、房屋供應(yīng)的問題就解決不了，障礙就在這兒,。
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