4月2日,，《新京報(bào)》發(fā)表馬光遠(yuǎn)《“拆遷成本導(dǎo)致高房價(jià)”？》一文,，對有專家認(rèn)為“拆遷成本導(dǎo)致高房價(jià)”的觀點(diǎn)進(jìn)行了批駁,。我讀完馬文的觀點(diǎn)：
第一,，曲解原意。馬文在引用事實(shí)時(shí),，說“專家認(rèn)為……近年來拆遷等成本的上升,，推動(dòng)了地價(jià)和房價(jià)的上漲”，這樣的說法,，其實(shí)沒有什么問題的,。在中國現(xiàn)階段，土地和房屋遠(yuǎn)不到供過于求的狀態(tài),，城市拆遷成本的上升,，肯定是要推動(dòng)地價(jià)和房價(jià)的上漲。請注意,，人家這里說的是“推動(dòng)”,，而不是“決定”，但是到了馬文中,，直接把人家的意思曲解成“拆遷成本導(dǎo)致高房價(jià)”,。
第二，邏輯不清,。專家僅陳述了一個(gè)事實(shí),，馬文就說人家“把矛頭指向老百姓”，這種結(jié)論不知是怎么得來的,？再者,，即便是有人認(rèn)為個(gè)別拆遷戶要價(jià)過高，那么怎么就成了指向“老百姓”呢,？個(gè)別人就代表老百姓嗎,？
第三，論據(jù)不實(shí),。在文中,，馬文說“原來拿農(nóng)民的地，連一點(diǎn)青苗費(fèi)都不給”,�,？扇魏我粋�(gè)對中國土地管理歷史有點(diǎn)了解的人都知道,，新中國建國以來,，任何征收農(nóng)民土地的時(shí)候，都是要給青苗補(bǔ)償費(fèi)的,。
馬文還說“現(xiàn)在物權(quán)法起碼給了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和也不得超過土地被征地前三年平均年產(chǎn)值的30倍”，這又是無知之論,。首先,，對于土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)，在1999年的《土地管理法》中早有規(guī)定,，不是等到《物權(quán)法》才有的,。其次，《物權(quán)法》規(guī)定：“征收集體所有的土地,，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,�,！辈]有所謂“不得超過30倍”的規(guī)定。馬文不僅曲解專家原意,，連物權(quán)法的法律條文都沒弄清楚,。
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