美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會近日公布的報告顯示,1月份美國舊房銷量下降至2014年4月份以來的新低,,顯示美國房地產(chǎn)市場復(fù)蘇仍不穩(wěn)固,。 報告顯示,1月份美國舊房銷量經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計算為482萬套,,比前一個月的修正值下降4.9%,,比去年同期高出3.5%。當(dāng)月房屋庫存上升0.5%至187萬套,。美國各類舊房銷售中間價約為每套19.96萬美元,,同比上漲6.2%,。 美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·云說,,1月份的數(shù)據(jù)令人失望是由于房屋供給偏少,,以及房價漲幅超過通脹速度。盡管低利率吸引了很多潛在買家,,但是由于缺乏足夠的庫存,,不少買主推遲了購房決定。 根據(jù)美國聯(lián)邦住宅貸款抵押公司(房地美)的數(shù)據(jù),,1月份美國30年期定息抵押貸款平均利率為3.67%,,為2013年5月以來最低水平。在美國房地產(chǎn)市場,,舊房銷量占整個樓市銷量的90%以上,。分析人士認為,美國健康的月度舊房銷量為550萬套左右,。
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