雖然年初是商業(yè)銀行貸款“子彈”較為充裕的時(shí)間節(jié)點(diǎn),，但房貸利率并未出現(xiàn)明顯松動(dòng),，甚至部分地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了首套房貸利率上漲的情況。
融360發(fā)布的最新調(diào)查報(bào)告顯示，1月全國(guó)首套房貸款平均利率環(huán)比上月微降,，由6.11%降至6.08%，同比去年1月降幅達(dá)0.61個(gè)百分點(diǎn),。在35個(gè)重點(diǎn)城市中,，16城市首套房貸利率企穩(wěn)反彈，其中13城市上升,，3城市保持不變,，另外19城市利率下調(diào)。至此,，由央行“9·30”新政開(kāi)啟的全國(guó)性房貸利率集體下調(diào)的趨勢(shì)終止,。
去年監(jiān)管層下發(fā)“9·30”新政之后，限貸政策隨之松綁,，陸續(xù)有銀行對(duì)房貸政策進(jìn)行調(diào)整,，首套房貸利率經(jīng)過(guò)半年多來(lái)的持續(xù)下調(diào)，全國(guó)大多數(shù)城市的利率已經(jīng)接近銀行所能接受的底線,。融360分析人士袁媛表示,，
1月超半數(shù)城市房貸利率止跌，再加上降息預(yù)期將進(jìn)一步擠壓利潤(rùn)空間,，銀行再次大規(guī)模下調(diào)利率的可能性很小,。
深圳的房貸市場(chǎng)受近期房企危機(jī)影響出現(xiàn)了“異象”。一家股份制銀行和一家國(guó)有大型商業(yè)銀行將首套房貸優(yōu)惠利率由9.3折恢復(fù)至9.5折,。銀行人士表示,，這兩家銀行此次上調(diào)房貸利率僅是一個(gè)開(kāi)始，后續(xù)會(huì)有更多的銀行跟進(jìn),。
北京地區(qū)房貸市場(chǎng)繼續(xù)保持寬松的走勢(shì),，并創(chuàng)下兩個(gè)“全國(guó)之最”：一是北京目前首套房平均房貸利率為基準(zhǔn)利率的9.35折，為全國(guó)最低,；二是目前北京有3家銀行提供8.8折利率,，且均無(wú)附加苛刻限制條件,，為全國(guó)9折以下利率最多的城市。目前,，北京共有17家銀行提供折扣利率,，其中有3家低至8.8折，10家9折,，4家9.5折,。9折成為北京首套房貸款的主流利率。值得注意的是,，北京提供優(yōu)惠利率銀行數(shù)經(jīng)過(guò)去年連續(xù)5個(gè)月上漲之后,，新年首月出現(xiàn)回落，優(yōu)惠占比由去年12月的67.9%降至60.7%,。在放款速度方面,，多數(shù)銀行普遍在一個(gè)月左右可以放款。
