最近,，北京二手房成交連續(xù)突破年內(nèi)記錄，房貸新政初見成效,。多家中介機(jī)構(gòu)研究數(shù)據(jù)顯示，10月27日北京二手房成交首次超過600套,，上周成交量更是創(chuàng)年內(nèi)單周記錄,，預(yù)計(jì)10月最后幾天還將創(chuàng)新高。
中原地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示,，10月27日,，北京二手房單日網(wǎng)簽成交達(dá)到了632套，創(chuàng)年內(nèi)最高,。從10月20日~10月24日,，北京二手房市場(chǎng)出現(xiàn)連續(xù)5天網(wǎng)簽超過450套，這是繼2013年11月份后首次出現(xiàn)集中簽約成交,。
鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，10月第四周，北京市二手住宅成交2621套,，環(huán)比增加57.4%,，網(wǎng)簽量回升幅度進(jìn)一步增大。從鏈家內(nèi)部成交數(shù)據(jù)來看,，成交量較前一周增加了24.5%,，并呈穩(wěn)步上升態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)進(jìn)一步回暖,。價(jià)格方面,，10月第四周北京二手房成交均價(jià)為2.79萬元/平方米，環(huán)比微降0.9%,。
“房貸新政的出臺(tái)給市場(chǎng)帶來的變化顯而易見,，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間內(nèi)還將產(chǎn)生一定影響,。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭說,，房貸新政主要是面向有合理購房需求的改善性購房群體,，從目前來看，政策的撬動(dòng)作用已初見成效,，改善性需求積極入市,。從目前鏈家成交情況來看，10月市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖跡象明顯,，但是新增供需并沒有持續(xù)大量增長(zhǎng),。北京目前新政策放松空間有限，全國房地產(chǎn)行業(yè)依然未改下行趨勢(shì),。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也認(rèn)為,，目前，10月已接近尾聲,，住宅市場(chǎng)持續(xù)回升,，與去年相比銷量出現(xiàn)小幅上漲，已現(xiàn)回暖跡象,。央行,、銀監(jiān)會(huì)的貸款新政落地已近一個(gè)月，購房者心理變化趨勢(shì)越來越明顯,，消費(fèi)信心漸強(qiáng),。但后續(xù)還要觀察信貸的額度及信貸的價(jià)格。
