|
在日前發(fā)布的最新一期交銀中國財富景氣指數報告時,，交通銀行表示,，年內房價不具有大幅上漲空間。
報告稱，在當前經濟增速偏弱,、就業(yè)壓力漸現、資本市場持續(xù)弱勢背景下,，國內小康家庭財富景氣延續(xù)下行趨勢,，本期交銀中國財富景氣指數為113點，創(chuàng)歷史新低,，但跌幅較上期有所收窄,。
報告稱，流動資產投資意愿與不動產投資意愿雙雙回落,，年內房價不具有大幅上漲空間,。受流動資產投資收益大幅下滑影響，流動資產投資意愿本期繼續(xù)下跌8點與上期保持一致,。從預期來看,，股市跌破2000點給投資者帶來的心理影響更大，本期預期流動資產投資意愿創(chuàng)歷史最大跌幅,，達11點,。不動產投資意愿連續(xù)兩期上漲并在109的歷史高點企穩(wěn)后，本期開始回落,。預期房價會繼續(xù)上升的小康家庭數量開始下跌,。一是從8月份的數據看，全國房價環(huán)比漲幅亦有所放緩,；二是政策導向方面,，住建部“樓市繼續(xù)限購，房價不具備全面反彈條件”的表態(tài)與國稅總局明確房產稅擴大征收,，共同穩(wěn)定了預期,。
近期多地出現地價抬頭和土地市場回升的勢頭，對房價形成上升壓力,。不過,，報告稱，由于“金九”成交量相對往年較為平淡,，預計“金九銀十”量價齊升的可能性并不大,。此外，為確保全年房價控制目標,，住建部表示對房價過快上漲地區(qū)實行問責,，四季度樓市調控將“嚴防死守”，因此預計年內房價不具有大幅上漲空間。
報告還指出,，隨著就業(yè)壓力漸現和資本市場疲弱,，家庭財富收入持續(xù)縮水。小康家庭收入主要來自勞動所得和財產性收入兩個方面,。相比上期,，小康家庭對現在家庭收入的滿意程度和對預期收入的樂觀程度均下滑。一方面,，經濟增長持續(xù)放緩,，就業(yè)壓力隱現，工資性收入減少,。另一方面資本市場疲弱,，股市跌破2000點，本期小康家庭現在投資收益指數首次落入不景氣區(qū)間,。受股市下跌拖累,，基金投資收益本期亦大幅下滑，繼2011年末以后再次跌入不景氣區(qū)間,。
|