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在日前發(fā)布的最新一期交銀中國(guó)財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告時(shí)，交通銀行表示,，年內(nèi)房?jī)r(jià)不具有大幅上漲空間,。
報(bào)告稱，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速偏弱,、就業(yè)壓力漸現(xiàn),、資本市場(chǎng)持續(xù)弱勢(shì)背景下,，國(guó)內(nèi)小康家庭財(cái)富景氣延續(xù)下行趨勢(shì)，本期交銀中國(guó)財(cái)富景氣指數(shù)為113點(diǎn),，創(chuàng)歷史新低,，但跌幅較上期有所收窄。
報(bào)告稱,，流動(dòng)資產(chǎn)投資意愿與不動(dòng)產(chǎn)投資意愿雙雙回落,，年內(nèi)房?jī)r(jià)不具有大幅上漲空間。受流動(dòng)資產(chǎn)投資收益大幅下滑影響,，流動(dòng)資產(chǎn)投資意愿本期繼續(xù)下跌8點(diǎn)與上期保持一致,。從預(yù)期來看，股市跌破2000點(diǎn)給投資者帶來的心理影響更大,，本期預(yù)期流動(dòng)資產(chǎn)投資意愿創(chuàng)歷史最大跌幅,，達(dá)11點(diǎn)。不動(dòng)產(chǎn)投資意愿連續(xù)兩期上漲并在109的歷史高點(diǎn)企穩(wěn)后,，本期開始回落,。預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上升的小康家庭數(shù)量開始下跌。一是從8月份的數(shù)據(jù)看,，全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅亦有所放緩,；二是政策導(dǎo)向方面，住建部“樓市繼續(xù)限購(gòu),，房?jī)r(jià)不具備全面反彈條件”的表態(tài)與國(guó)稅總局明確房產(chǎn)稅擴(kuò)大征收,，共同穩(wěn)定了預(yù)期。
近期多地出現(xiàn)地價(jià)抬頭和土地市場(chǎng)回升的勢(shì)頭,，對(duì)房?jī)r(jià)形成上升壓力,。不過，報(bào)告稱,，由于“金九”成交量相對(duì)往年較為平淡,，預(yù)計(jì)“金九銀十”量?jī)r(jià)齊升的可能性并不大。此外,，為確保全年房?jī)r(jià)控制目標(biāo),，住建部表示對(duì)房?jī)r(jià)過快上漲地區(qū)實(shí)行問責(zé)，四季度樓市調(diào)控將“嚴(yán)防死守”,，因此預(yù)計(jì)年內(nèi)房?jī)r(jià)不具有大幅上漲空間,。
報(bào)告還指出，隨著就業(yè)壓力漸現(xiàn)和資本市場(chǎng)疲弱,，家庭財(cái)富收入持續(xù)縮水,。小康家庭收入主要來自勞動(dòng)所得和財(cái)產(chǎn)性收入兩個(gè)方面。相比上期，小康家庭對(duì)現(xiàn)在家庭收入的滿意程度和對(duì)預(yù)期收入的樂觀程度均下滑,。一方面,，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)持續(xù)放緩，就業(yè)壓力隱現(xiàn),，工資性收入減少,。另一方面資本市場(chǎng)疲弱，股市跌破2000點(diǎn),，本期小康家庭現(xiàn)在投資收益指數(shù)首次落入不景氣區(qū)間。受股市下跌拖累,，基金投資收益本期亦大幅下滑,，繼2011年末以后再次跌入不景氣區(qū)間。
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