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8日,，中國(guó)指數(shù)研究院,、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)發(fā)布“2012年9月百城住宅價(jià)格指數(shù)”，數(shù)據(jù)顯示，9月份全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)為8753元/平方米,，環(huán)比上漲0.17%，連續(xù)4個(gè)月上漲,，漲幅有所收窄,。
上海同策咨詢(xún)研究中心總監(jiān)張宏偉接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，雖然很多城市都出現(xiàn)了價(jià)格止跌的情況,，但現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)始終處于觀(guān)望狀態(tài),。開(kāi)發(fā)商在四季度成交量回升之后將進(jìn)一步有序加大房地產(chǎn)投資、新開(kāi)工面積,，甚至重拾土地市場(chǎng)拿地的熱情,，逐漸形成市場(chǎng)基本面的真正意義上的回暖�,！暗�,，房?jī)r(jià)年內(nèi)出現(xiàn)大幅反彈的可能性幾乎沒(méi)有�,！�
導(dǎo)報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),，入選“百城價(jià)格指數(shù)”的11個(gè)山東樣本城市中，現(xiàn)8漲3跌的局面,。淄博,、東營(yíng)、日照,、菏澤,、濟(jì)南等9個(gè)樣本城市，9月份新房?jī)r(jià)格均延續(xù)了此前的上漲態(tài)勢(shì),，繼續(xù)保持小幅上漲,。青島連續(xù)兩個(gè)月下跌，9月份小幅下跌0.15%,，位居排行榜第74位,。煙臺(tái)和威海結(jié)束了兩個(gè)月的上漲，9月份分別下跌0.11%和1.83%,，分別位居排行榜第71位和99位,。
張宏偉認(rèn)為，今年前9個(gè)月整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面繼續(xù)向利好方向發(fā)展,。成交量的持續(xù)回升使開(kāi)發(fā)商資金面緊張的局面得到緩解,，無(wú)論是一線(xiàn)城市,，還是二、三線(xiàn)城市,，部分樓盤(pán)降幅收窄甚至小幅漲價(jià)也是導(dǎo)致房?jī)r(jià)整體上止跌微漲的原因之一,。
盡管差別化的調(diào)控政策導(dǎo)致樓市成交量持續(xù)回升，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金面的狀況也逐漸得到緩解,，但是,，由于“去投資化”的限購(gòu)限貸政策尚未明顯松動(dòng)，“因此,，外來(lái)的投資投機(jī)性需求不會(huì)大規(guī)模入市,，這些需求也難以對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生太大的影響，房?jī)r(jià)年內(nèi)出現(xiàn)大幅反彈的可能性幾乎沒(méi)有,�,！睆埡陚シ治稣f(shuō)。
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