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據(jù)市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京國(guó)慶長(zhǎng)假期間,，8天合計(jì)新建商品住宅簽約874套,，二手房住宅合計(jì)簽約262套,。其中10月1日-7日新建住宅合計(jì)簽約437套,，二手房住宅簽約150套，合計(jì)為587套,，同比2011年國(guó)慶長(zhǎng)假下降了43.5%,。中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),，今年黃金周新房住宅網(wǎng)簽量創(chuàng)7年新低,，住房簽約均價(jià)環(huán)比9月有所下滑,，但同比依然走高。
據(jù)北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì),，9月北京住宅簽約均價(jià)為20572元每平米,，而國(guó)慶期間的均價(jià)為19280元每平米,，簽約均價(jià)有所下滑,，但成交價(jià)格同比依然有所上漲。成交區(qū)域方面,，簽約最多的項(xiàng)目基本集中在郊區(qū),。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮認(rèn)為,，今年十一假期北京住宅成交量銳減,，尤以新房更加明顯,。總體上看,，長(zhǎng)假住宅成交量下滑是一般規(guī)律,。今年“黃金周”為近幾年的新低，有其特殊原因,，首先,，經(jīng)過(guò)3月以后需求集中釋放，到9月份,，成交量已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)回落,，假期更促使其成交低谷出現(xiàn)；第二,，據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì),，2012年十一期間全國(guó)出行人次達(dá)到7.4億，刷新歷史同期最高紀(jì)錄,。由于今年中秋和國(guó)慶假期相連,，假期延長(zhǎng)，使得出行人次大幅上漲,，超出往年2—3倍,，造成了假期看房減少，而部分有購(gòu)房需求的成交可能將會(huì)延后；第三,，假期期間新房入市量明顯減少,，且開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)的銷售火熱程度也不如預(yù)期,。此外，二手房新增房客源也明顯走低,。
張絮認(rèn)為,，需求減弱、供應(yīng)減少,，10月份成交量將繼9月后再次回落，“金九銀十”難以創(chuàng)造今年的成交高峰,。但假期之后,，延期的成交和供應(yīng)有可能出現(xiàn)一定程度集中釋放,，這種趨勢(shì)有望延續(xù)到11月初,，10月新房住宅總成交量將在8000-9000套左右,，二手房在10000—11000套左右,。
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