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中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，9月,，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格自6月止跌后,，連續(xù)第4個(gè)月環(huán)比上漲,，但漲幅繼續(xù)收窄，同比跌幅繼續(xù)縮�,�,；北京、上海等十大城市住宅均價(jià)環(huán)比漲幅略高于全國(guó)平均水平,，同比連續(xù)第9個(gè)月下跌,，跌幅繼續(xù)縮小。
數(shù)據(jù)顯示,，9月,，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8753元/平方米，環(huán)比上漲0.17%,，自6月止跌后連續(xù)第4個(gè)月環(huán)比上漲,，但漲幅繼續(xù)收窄，其中60個(gè)城市環(huán)比上漲,，38個(gè)城市環(huán)比下跌,，2個(gè)城市持平。同比來(lái)看,，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第6個(gè)月下跌,，跌幅為1.40%，比8月縮小0.2個(gè)百分點(diǎn),。
中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜表示,，今年三季度主要城市房產(chǎn)成交量普遍好于去年同期，企業(yè)寄希望于“金九銀十”,，推盤(pán)積極,，多數(shù)房企采取“穩(wěn)價(jià)保量”策略，借國(guó)慶之際推出促銷(xiāo)活動(dòng),，以確保年度銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),；在政策方面，中央政府繼續(xù)緊盯市場(chǎng)堅(jiān)持調(diào)控,，發(fā)改委開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)專(zhuān)項(xiàng)檢查,，上海抽檢高價(jià)、高漲幅及外地人士購(gòu)房高占比項(xiàng)目,，廣州限售高價(jià)項(xiàng)目等,。在政策不放松背景下，多數(shù)企業(yè)加大推盤(pán)力度,、定價(jià)保守,，9月房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)，百城住宅及十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲,，但漲幅均有所收窄,。
展望四季度,，黃瑜認(rèn)為，房地產(chǎn)政策穩(wěn)中趨緊,，市場(chǎng)量?jī)r(jià)將以平穩(wěn)為主,。具體來(lái)看，房地產(chǎn)調(diào)控政策將延續(xù)三季度的態(tài)勢(shì),，由于抑制的剛性需求在二三季度已得到釋放，四季度市場(chǎng)量?jī)r(jià)將以平穩(wěn)為主,，不會(huì)出現(xiàn)全面大幅的反彈,。
不過(guò)，中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,，目前整體情況來(lái)看,，樓市“以?xún)r(jià)換量”已經(jīng)結(jié)束，四季度出現(xiàn)降價(jià)的可能性基本不存在,，三季度的成交量已經(jīng)是最近兩年來(lái)最高的季度,，四季度將依然維持高位。但整體調(diào)控政策依然以偏緊為主,，市場(chǎng)價(jià)格將依然維持小幅上漲的趨勢(shì),。在土地溢價(jià)已經(jīng)上漲的情況下，10月房?jī)r(jià)仍會(huì)有一定程度的上漲,，但整體成交量將因?yàn)殚L(zhǎng)假的影響而明顯減少,。
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