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萬科的預(yù)判果不其然,，房企自9月以來的拿地?zé)崆檎嗅尫拧?BR>
今天,，首開股份、招商地產(chǎn),、金融街等龍頭國資房企同時(shí)發(fā)布拿地公告,，土地市場的火熱形勢可見一斑。
公告顯示,，首開股份與保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體拿下北京市大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套區(qū)的國有土地使用權(quán)。土地面積16.78萬平方米,，其中建設(shè)用地11萬平方米,，地上建筑控制規(guī)模19.5萬平方米，成交價(jià)13.8億元,。
金融街控股通過公開投標(biāo),，以總價(jià)29.5億元獲得了北京市西城區(qū)月壇南街地塊二國有建設(shè)用地使用權(quán)。地塊總用地面積1.85萬平方米,，地上建筑面積為14.29萬平方米,，土地用途為商業(yè)金融用地。該地塊需無償還建回遷辦公及商業(yè)用房5.12萬平方米,，其中：地上建筑面積4.5萬平方米(包含在該地塊地上建筑面積14.29萬平方米之內(nèi)),，地下建筑面積6091平方米。
此外,，招商地產(chǎn)宣布9月30日在江蘇常州通過競買取得武進(jìn)區(qū)牛塘鎮(zhèn)湖濱南路東側(cè),、延政西大道北側(cè)地塊，出讓總面積為19.86萬平方米,，土地用途為商住,。其中商業(yè)用地建筑面積為9萬平方米，住宅用地建筑面積為44.6萬平方米,。成交總價(jià)為5.36億元,。
有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)粗略估計(jì)，北京9月土地出讓異�,；鸨�,，總出讓金可能超過230億元。萬科,、保利,、首開、龍湖、北京城建等品牌房企均有斬獲,。北京中原市場研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為,，以北京為代表的一線城市因前期大量土地被推遲出讓，9月開始呈現(xiàn)集中放地和企業(yè)集中拿地現(xiàn)象,。雖然北京也暫停了多宗土地出讓,，以穩(wěn)定市場預(yù)期，但龍頭開發(fā)商拿地積極性明顯復(fù)蘇,。
上海方面,，國慶長假后第一周，上海也集中推出5幅地塊,，其中包括3幅綜合體用地,、1幅純宅地及1幅商辦用地，出讓面積共計(jì)33.69萬平方米,，起始出讓金總額89.55億元,，從目前競買人數(shù)來看，該5幅地塊預(yù)計(jì)均將產(chǎn)生溢價(jià),，出讓金或達(dá)百億元,。業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)測，龍頭房企四季度將在土地市場有更多收獲,。
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