在經(jīng)過(guò)節(jié)前最后一天的突擊出讓以及集中叫停熱點(diǎn)地塊后,，記者昨日從北京市土地整理儲(chǔ)備中心公開(kāi)的信息發(fā)現(xiàn),，目前在售住宅及商業(yè)用地僅剩門(mén)頭溝永定鎮(zhèn)限價(jià)房項(xiàng)目,，由于該地塊本月18日起才開(kāi)始接受網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，最終成交時(shí)間恐將在11月,，這意味著北京土地市場(chǎng)將繼8月后再度陷入“斷頓”局面,。
在剛剛過(guò)去的9月北京土地市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，尤其是一線房企成為土地市場(chǎng)焦點(diǎn),，萬(wàn)科,、保利、首開(kāi),、龍湖,、北京城建等一線房企瓜分了出讓的住宅類地塊。其中,，保利拿下大興區(qū)生物醫(yī)藥基地地塊,，總價(jià)13.8億元；龍湖旗下子公司拿下朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)地塊,，總價(jià)14.7億元,；首開(kāi)以12.92億元斬獲了順義新城政策性住房項(xiàng)目地塊，隨后金融街又毫無(wú)懸念地將月壇兩宗地塊收入囊中,，成為節(jié)前土地市場(chǎng)最大贏家,。
值得一提的是,，為了防止土地市場(chǎng)過(guò)熱，北京市土地整理儲(chǔ)備中心先后于9月18日,、19日,、21日接連暫停包括朝陽(yáng)來(lái)廣營(yíng)、石景山蘋(píng)果園交通樞紐,、豐臺(tái)花鄉(xiāng)樊家村危改等12宗熱門(mén)地塊的出讓,，這也被外界解讀為是通過(guò)行政手段提前預(yù)控土地市場(chǎng)過(guò)熱。
在北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉看來(lái),，經(jīng)歷一年多的快消耗,、慢儲(chǔ)備之后，當(dāng)前北京主流房企已沒(méi)有新項(xiàng)目可開(kāi)發(fā),，企業(yè)拿地迫在眉睫,，這也是一線房企頻頻出手的原因。
但他同時(shí)指出,，盡管四季度土地市場(chǎng)再次出現(xiàn)高峰幾成定局,，但出于特殊時(shí)期的調(diào)控考慮，10月土地市場(chǎng)出現(xiàn)暫時(shí)斷頓也在情理之中,。“如果沒(méi)有意外,，大規(guī)模的供地或許在11月末,，最終在年底迎來(lái)高潮，在此之前即便是土地供應(yīng)放量也是很小的,�,！�
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉也認(rèn)為，無(wú)論是住宅用地還是商業(yè)用地,，從緩解市場(chǎng)供需矛盾的角度考慮,，未來(lái)加大推地量依然是主流趨勢(shì)。不過(guò),，當(dāng)前樓市調(diào)控還處于敏感期,，為了穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，政府還會(huì)加強(qiáng)干預(yù),。
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來(lái)自北京市住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,，截至10月6日，今年國(guó)慶假期前7天北京二手住宅網(wǎng)簽總量為212套,，雖然同比出現(xiàn)61.8%的大幅上調(diào),，但卻依然難改看多買(mǎi)少的局面；新房銷(xiāo)售由于受網(wǎng)簽暫停影響,，各大樓盤(pán)售樓處人跡罕至,。
“國(guó)慶節(jié)北京二手市場(chǎng)成交量并不能掩蓋目前北京二手房市場(chǎng)看多買(mǎi)少的尷尬事實(shí),。”偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉告訴記者,，成交數(shù)據(jù)基本上來(lái)源于節(jié)前達(dá)成交易的上班族客戶,。從門(mén)店反饋的信息來(lái)看，截至10月6日,，國(guó)慶節(jié)前7天北京二手房市帶看成功率（即帶看人次和最終達(dá)成交易量之間的比率）創(chuàng)下歷年國(guó)慶新低,。
在新房方面，由于包括北京在內(nèi)的地方網(wǎng)絡(luò)簽約系統(tǒng)暫停,，暫時(shí)無(wú)法獲取“十一”新房成交數(shù)據(jù),，但從各樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，看房人寥寥無(wú)幾,�,！案咚俾访赓M(fèi)出游人群增加、樓市供應(yīng)不足,、觀望加重都是造成整體市場(chǎng)黃金周蕭條的原因,。”北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,。