|
節(jié)日期間,，廣州新建商品住宅市場呈現(xiàn)市區(qū)慘淡,、郊區(qū)活躍，總體上量價齊跌的特點,，而二手房價格依然堅挺,。業(yè)內(nèi)人士認為,，節(jié)前對高價房“限售”限制了中心城區(qū)的成交量,，對廣州整體成交均價的“抬頭”起到一定抑制作用。臨近年底,，開發(fā)商有回籠資金的壓力,，未來樓盤促銷力度有望加大。
從監(jiān)管部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,，廣州樓市在黃金周期間的成交頗為慘淡,。從9月30日到10月6日,，廣州全市住宅的銷售套數(shù)僅為907套,，日平均成交量不到130套。與9月最后一周5天合計網(wǎng)簽逾2000套的數(shù)據(jù)相比,，成交量“縮水”一半有余,。價格方面，9月30日到10月6日,，廣州地區(qū)成交均價為1.13萬元,。其中，在10月6日當天均價跌至10027元/平方米,，為黃金周期間最低水平,。
分區(qū)域來看，郊區(qū)成為廣州新房成交主力軍,，約占全市網(wǎng)簽量的八成左右,。成交量最多的位于增城，其次是番禺和花都,，南沙,、白云等郊區(qū)樓盤成交也較為活躍。而天河,、海珠,、越秀、荔灣等中心城區(qū)長假期間截至10月6日的一周內(nèi)網(wǎng)簽量均未達到50套,。
廣州市房管局9月24日確認對“異常高價房”實施限制發(fā)放預售證,，部分中心城區(qū)高價房項目在國慶期間不得不“封盤”。珠江頤德公館等少數(shù)樓盤因趕在“限售”之前拿到預售證尚在銷售,，而中�,；ǔ菫车葮潜P因沒有及時拿到預售證僅賣了幾十套后就不得不關門謝客。9月30日到10月6日期間,，天河區(qū)共成交15套新房,，而越秀區(qū)僅成交7套。
業(yè)內(nèi)人士認為,，廣州節(jié)前對高價房“限售”限制了中心城區(qū)的成交量,，對成交均價的反彈起到一定抑制作用。對于黃金周成交慘淡，業(yè)內(nèi)人士認為,，不少開發(fā)商對今年中秋國慶長假已有預期,，部分樓盤在9月已提前開閘“搶跑”，使得廣州樓市出現(xiàn)“金九”量價齊升而“銀十”開局不利的情況,。
|