中秋,、十一雙節(jié)將至,，多家一線房企瞄準時機，將其作為年內(nèi)去化關(guān)鍵時間節(jié)點。尤其是以快速開發(fā),、快速銷售為宗旨的碧桂園，近階段將在全國5個區(qū)域,，密集推出逾18個新盤或加推盤,，越秀地產(chǎn)亦在廣州齊推7個項目。
房企加大推盤力度
隨著“金九銀十”下半場來臨,，房企亦在調(diào)整推盤計劃,。據(jù)悉，碧桂園旗下全線項目包括廣東,、湖南,、湖北、江蘇,、遼寧區(qū)域?qū)⑼瞥?8個新盤或加推盤,。其中包括：碧桂園鳳凰城(廣州)、順德碧桂園等成熟社區(qū),，也有武漢生態(tài)城,、廣西平果碧桂園、東莞塘廈天麓山,、時代城等全新項目,。碧桂園方面僅僅在大本營廣佛地區(qū)，就有8個新盤或加推盤,。
碧桂園如此大規(guī)模推盤,，與前8月銷售業(yè)績下滑存在一定關(guān)系。碧桂園前8月累計銷售258億元,，同比下滑13%,。碧桂園在年初定下的430億元的銷售目標，前8月僅完成六成,。因此,，9月,、10月銷售業(yè)績對于碧桂園而言，重要性不言而喻,。
除了碧桂園外,，其他眾多一線房企也都押寶“金九銀十”。越秀地產(chǎn)近期亦將在廣州齊推7個項目,，而且還推出“7盤聯(lián)動”的優(yōu)惠活動,。此外，金地集團亦計劃在9月和10月新推或加推盤計劃的項目25個,，遍及16個城市,，其中包括北京、上海,、深圳,、廣州、南京,、天津,、武漢、沈陽,、大連等地,。
值得一提的是，房企近階段密集推盤,，二線城市熱過一線城市,。據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，全國二線城市上周共推出7289套房源,，環(huán)比大漲62%,，而一線城市推出房源數(shù)量為3065套，環(huán)比增長19%,。
密集推盤貫穿下半年
事實上,，眾多一線房企早在年初便制訂計劃，集中在下半年推盤,，從9月開始逐步加大,。萬科董秘譚華杰此前曾表示：“下半年萬科推盤量將明顯超過上半年，環(huán)比上升幅度可能超過40%,，其中85%以上是中小套型普通住房�,！�
據(jù)悉,，保利地產(chǎn)下半年預計新推貨量將增加22%。而龍湖地產(chǎn)下半年新推量為340億元,，明顯高于上半年推出的260億元,。
世茂房地產(chǎn)也曾表示,，“希望9月、10月銷售金額能達到40億元,，那么11月,、12月每月銷售額達到30億元，便可完成全年銷售目標,�,！笔烂�8月已經(jīng)完成銷售金額209億元，全年目標為360億元,。
一方面是房企醞釀密集推盤,；另一方面，官方在這一時點對外發(fā)聲,。
住建部日前通過《人民日報》明確表示,，地方、部門放松調(diào)控政策將會被問責,。對于未來房價,，住建部認為不具備全面反彈的條件。
國泰君安分析師李品科認為,，進入9月底,，房企逐漸加大推盤力度，住建部此番表態(tài),，表明高層關(guān)注價格預期,。在他看來，短期內(nèi)房價的上漲不具備判斷是否回暖的基礎(chǔ),，價格大多受成交結(jié)構(gòu)因素影響,。“個別地區(qū)房價環(huán)比上漲,，影響了價格預期,，政府喊話體現(xiàn)了高層關(guān)注價格預期�,！彼f,。
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