日前,，來(lái)自上海的業(yè)主王先生向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道反映稱，他所購(gòu)買綠地集團(tuán)的樓盤逾期交房,，同時(shí)存在住房外墻保溫材料不合規(guī)范,、樓頂開(kāi)裂滲水等質(zhì)量問(wèn)題。9月4日,，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道曾對(duì)綠地集團(tuán)北京質(zhì)量問(wèn)題樓盤進(jìn)行報(bào)道,，其位于房山的綠地新都匯·國(guó)際花都項(xiàng)目因?yàn)榇嬖凇巴祿Q地板”、“防盜門質(zhì)量縮水”等多項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題,，引發(fā)業(yè)主維權(quán),。
業(yè)主反映綠地集團(tuán)上海秋霞坊逾期交房
9月4日，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道曾報(bào)道綠地集團(tuán)北京綠地新都匯·國(guó)際花都出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，隨后收到來(lái)自上海業(yè)主王先生的舉報(bào),，稱其在上海所購(gòu)綠地集團(tuán)的樓盤出現(xiàn)逾期交房、住房質(zhì)量不合格等問(wèn)題,。
出現(xiàn)問(wèn)題的樓盤是綠地集團(tuán)位于上海的綠地秋霞坊項(xiàng)目,。據(jù)業(yè)主王先生反映，按照合同約定,，原本2012年6月30日的交房時(shí)間被延遲到7月10日,，而開(kāi)發(fā)商交房應(yīng)該具備的所有批文尚未齊全。據(jù)了解,，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》內(nèi)容規(guī)定,，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,�,！�
北京中唐律師事務(wù)所律師徐斌向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，開(kāi)發(fā)商交房的最低要求是要有《建筑面積實(shí)測(cè)報(bào)告》和《竣工驗(yàn)收備案表》,�,！岸犊⒐を�(yàn)收備案表》是開(kāi)發(fā)商必須具備這個(gè)條件，沒(méi)有要求開(kāi)發(fā)商必須給業(yè)主提供,，是開(kāi)發(fā)商要到建委取得這樣一個(gè)證明,。”徐斌說(shuō)。
據(jù)王先生透露,，開(kāi)發(fā)商交房所有批文竟然無(wú)一能在交房時(shí)提交業(yè)主,，僅僅有上海市房管局的《滬房管(嘉定)交付許(2012)第022號(hào)》，確認(rèn)時(shí)間為2012年7月10日,。
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道電話聯(lián)系上海綠地負(fù)責(zé)人,，綠地秋霞坊事業(yè)部一處總經(jīng)理費(fèi)軍稱，“逾期交房的事已經(jīng)跟業(yè)主溝通處理過(guò)了”,，具體如何處理的則未做說(shuō)明,。秋霞坊事業(yè)一部售后陳小姐對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，
“開(kāi)發(fā)商違約交房已經(jīng)按合同給予了賠付,。入戶需要具備的法律性文件是按照合同約定的,，在售樓處都有公示，業(yè)主在互聯(lián)網(wǎng)也可以查到,。”
秋霞坊外墻所用為可燃性違規(guī)保溫材料
上海綠地秋霞坊不僅逾期交房,，項(xiàng)目建筑本身也存在諸多安全隱患,。業(yè)主王先生說(shuō)：“根據(jù)綠地現(xiàn)場(chǎng)公示，其在秋霞坊,，雙單路999弄第1,、2、4棟高層所使用外墻保溫材料為"膨脹聚苯板",，該材料防火等級(jí)應(yīng)為B2級(jí),。”而B2級(jí)為“可燃性”材料,，“部分業(yè)主隨便摳一些材料,，隨便一點(diǎn)便充分燃燒�,！蓖跸壬f(shuō),。
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道查閱相關(guān)文件得知，根據(jù)《橡膠塑料標(biāo)準(zhǔn)GBT
10801.1-2002絕熱用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》可以明確,，該材料燃燒等級(jí)為“達(dá)到B2”,。而根據(jù)國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局公布的《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范
(2001年修訂版)(GB
50222-95)》，B2級(jí)為“可燃性”,。
公安部曾于2011年3月14日發(fā)出通知,，要求進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防建筑管理。并稱“對(duì)已經(jīng)審批同意的在建工程,，如建筑外保溫采用易燃,、可燃材料的，應(yīng)提請(qǐng)政府組織有關(guān)主管部門督促建設(shè)單位拆除易燃、可燃保溫材料,；
對(duì)已經(jīng)審批同意但尚未開(kāi)工的建設(shè)工程,，建筑外保溫采用易燃、可燃材料的,，應(yīng)督促建設(shè)單位更改設(shè)計(jì),、選用不燃材料，重新報(bào)審,�,！�
據(jù)王先生表示，他們有業(yè)主反映該樓盤的外墻保溫材料問(wèn)題,，但開(kāi)發(fā)商對(duì)此置之不理,。王先生提供的文字和圖片資料還顯示，項(xiàng)目精裝房和毛坯房還普遍存在防盜門板材厚度不達(dá)標(biāo),、門鉸鏈生銹及承重墻空鼓等質(zhì)量問(wèn)題,。對(duì)于項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，費(fèi)軍稱“你說(shuō)的不一定是事實(shí)”,，隨后便匆匆掛斷了電話,。關(guān)于樓盤外墻使用可燃性保溫材料的解釋，售后人員陳小姐則稱,，“樓房是全部經(jīng)過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收通過(guò)的,，更多的有些東西電話里不接受采訪�,！�
此前,，綠地集團(tuán)位于北京房山的綠地新都匯·國(guó)際花都項(xiàng)目，也曾曝出存在“偷換地板”,、“防盜門質(zhì)量縮水”等多項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題,，并引發(fā)業(yè)主維權(quán)，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道,、北京娛樂(lè)信報(bào)先后對(duì)此進(jìn)行過(guò)報(bào)道,。近日，娛樂(lè)信報(bào)對(duì)業(yè)主維權(quán)的后續(xù)報(bào)道稱,，“綠地方面雖態(tài)度良好,，也給出了書面答復(fù)，但卻避重就輕,，并未真正解決所有問(wèn)題,。”相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題解決的事態(tài)進(jìn)展,，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道將繼續(xù)給予關(guān)注,。